{"id":548,"date":"2022-06-07T20:58:17","date_gmt":"2022-06-08T01:58:17","guid":{"rendered":"https:\/\/advancerealestate.wpcomstaging.com\/?p=548"},"modified":"2025-10-21T16:47:04","modified_gmt":"2025-10-21T22:47:04","slug":"que-considerar-para-instalarte-dentro-de-un-parque-industrial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/que-considerar-para-instalarte-dentro-de-un-parque-industrial\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 considerar para instalarte dentro de un parque industrial?"},"content":{"rendered":"
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\n \t<\/i> Read Time:<\/span>3 Minute <\/div>\n\n <\/div>\n

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2022 ser\u00e1 un a\u00f1o de crecimiento para el sector inmobiliario industrial, debido a factores como un incremento en la demanda asociado al boom del comercio electr\u00f3nico y a las condiciones dadas por el T-MEC. Sin embargo, precisamente por eso, hoy m\u00e1s que nunca es necesario tener claro qu\u00e9 es un parque industrial<\/mark><\/strong><\/a> en funci\u00f3n de sus caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es un parque industrial y por qu\u00e9 conviene instalarse en uno?<\/h2>\n\n\n\n

Tan solo en M\u00e9xico se proyecta la apertura de 11 parques industriales1<\/sup> el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Pero qu\u00e9 es lo que permite clasificar de esta forma a dichos espacios, es la pregunta que toda empresa en expansi\u00f3n deber\u00eda plantearse.<\/p>\n\n\n\n

A prop\u00f3sito de esto, a continuaci\u00f3n se revisan las caracter\u00edsticas que deben cumplir este tipo de espacios para encajar en la definici\u00f3n de parque industrial.<\/mark><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la Secretar\u00eda de Econom\u00eda2<\/sup>, lo que caracteriza a un parque industrial es el ser una superficie dise\u00f1ada y delimitada para una planta, que adem\u00e1s ofrezca condiciones \u00f3ptimas para diversas tareas operativas. Partiendo de esta premisa, se promueve el que las PyMEs se instalen en parques industriales para evitar los asentamientos irregulares y el uso inadecuado del suelo en zonas urbanas.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, al  instalarse en estos espacios, las empresas industriales proyectan una imagen de mayor confiabilidad en el mercado, acceden a condiciones que facilitan su operaci\u00f3n y en algunos casos, obtienen beneficios fiscales.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, antes de trasladar operaciones a un parque industrial, conviene estar al tanto de las condiciones que debe ofrecer este tipo de espacio.<\/mark><\/strong><\/a> A esos factores por considerar dedicaremos hoy nuestro art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n

1. Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica<\/h3>\n\n\n\n

Idealmente, un parque industrial estar\u00e1 localizado cerca de una o m\u00e1s v\u00edas de comunicaci\u00f3n importantes, como pueden ser carreteras, puertos mar\u00edtimos, a\u00e9reos o v\u00edas f\u00e9rreas.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido,\u00a0M\u00e9xico es un destino estrat\u00e9gico para invertir, ya sea con fines log\u00edsticos o de <\/mark>manufactura,<\/mark><\/strong><\/a> gracias a su localizaci\u00f3n privilegiada con Estados Unidos al norte; Centro y Sudam\u00e9rica al sur y Europa al este.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, la presencia de parques industriales en el pa\u00eds ha sido fundamental para la atracci\u00f3n de Inversi\u00f3n Extranjera Directa. <\/p>\n\n\n\n

2. Condiciones de infraestructura<\/h3>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de proveer espacios amplios e instalaciones adecuadas <\/strong>para las tareas operativas, los parques industriales proveen una infraestructura que garantiza el abasto de servicios b\u00e1sicos como agua, gas, electricidad y descarga.<\/p>\n\n\n\n

Esto, con la ventaja de que suelen ser espacios multifuncionales, pudiendo adaptarse a necesidades espec\u00edficas de las empresas, por ejemplo, a trav\u00e9s de un modelo BTS.<\/p>\n\n\n\n

3. Permisos de operaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Integrarse a un parque aporta seguridad a las empresas industriales considerando que cuenta con todos los permisos legales para su operaci\u00f3n, con lo cual se previenen accidentes de trabajo y se evitan sanciones.<\/p>\n\n\n\n

4. Administraci\u00f3n central<\/h3>\n\n\n\n

La funci\u00f3n de este departamento es asegurar el funcionamiento \u00f3ptimo de la infraestructura, la gesti\u00f3n de permisos y tr\u00e1mites, as\u00ed como la seguridad dentro de las instalaciones.<\/p>\n\n\n\n

Parque Industrial Advance<\/h2>\n\n\n\n

El\u00a0Parque Industrial Advance Monterrey,<\/mark><\/strong><\/a> ubicado en Garc\u00eda, Nuevo Le\u00f3n, es un proyecto que pone a disposici\u00f3n de las empresas espacios Build to Suit y venta de tierra. Posee un \u00e1rea total de 65 ha y un \u00e1rea disponible para proyectos BTS o venta de 437,504 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Como beneficios de instalarse en esta ubicaci\u00f3n, nuestros clientes tienen garantizada la vigilancia del parque 24\\7, cuentan con una oficina de atenci\u00f3n al cliente, un centro de negocios y \u00e1reas verdes.<\/p>\n\n\n\n

En\u00a0Advance Real Estate<\/mark><\/strong><\/a>\u00a0nos enorgullece contribuir al desarrollo econ\u00f3mico del pa\u00eds, proveyendo a las empresas nacionales y extranjeras de parques industriales que cumplen con los requerimientos necesarios para brindarles una experiencia segura y de calidad.<\/p>\n\n\n\n

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Fuentes de informaci\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

  1. thelogisticsworld.com\/logistica-y-distribucion\/parques-industriales-en-mexico-en-donde-se-encuentran<\/a><\/li>
  2. www.2006-2012.economia.gob.mx\/mexico-emprende-en\/…\/114-parques-industriales<\/a><\/li>
  3. blog.100ladrillos.com\/invertir-en-un-parque-industrial<\/a><\/li><\/ol>\n
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    Un parque industrial tiene caracter\u00edsticas espec\u00edficas que aportan beneficios a las empresas. Conocerlas es vital para elegir una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica.<\/p>\n","protected":false},"author":208413285,"featured_media":3976,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[121887],"tags":[],"class_list":["post-548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-parque-industrial"],"blocksy_meta":[],"featured_image_url":{"thumbnail":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1-150x150.jpg","medium":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1-300x169.jpg","medium_large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1-768x432.jpg","large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1-1024x576.jpg","1536x1536":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg","2048x2048":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg","ultp_layout_landscape_large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg","ultp_layout_landscape":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg","ultp_layout_portrait":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg","ultp_layout_square":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg"},"post_author":"Advance Real Estate","assigned_categories":"Parque Industrial","aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg",1201,675,false],"thumbnail":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1-300x169.jpg",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1-768x432.jpg",768,432,true],"large":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1-1024x576.jpg",1024,576,true],"1536x1536":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg",1201,675,false],"2048x2048":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg",1201,675,false],"ultp_layout_landscape_large":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg",1200,674,false],"ultp_layout_landscape":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg",870,489,false],"ultp_layout_portrait":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg",600,337,false],"ultp_layout_square":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mexico_inversiones_nearshoring-1.jpg",600,337,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Advance Real Estate","author_link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/author\/advancerealestate\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Un parque industrial tiene caracter\u00edsticas espec\u00edficas que aportan beneficios a las empresas. 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