{"id":4391,"date":"2025-08-14T08:00:00","date_gmt":"2025-08-14T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/?p=4391"},"modified":"2026-02-20T12:40:27","modified_gmt":"2026-02-20T18:40:27","slug":"guadalajara-un-mercado-industrial-resiliente-y-en-expansion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/guadalajara-un-mercado-industrial-resiliente-y-en-expansion\/","title":{"rendered":"Guadalajara: un mercado industrial resiliente y en expansi\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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El mercado inmobiliario industrial de Guadalajara inici\u00f3 2025<\/strong> con un dinamismo que confirma su papel como una de las zonas m\u00e1s atractivas para la inversi\u00f3n y la expansi\u00f3n de empresas en M\u00e9xico. Seg\u00fan datos de CBRE y Centro Urbano, solo en el primer trimestre se registr\u00f3 <\/strong>una absorci\u00f3n bruta de 83,000 m\u00b2, lo que representa un crecimiento del 11 % frente al mismo periodo de 2024.<\/strong> La absorci\u00f3n neta alcanz\u00f3 50,700 m\u00b2, se\u00f1al de una demanda sostenida y activa.<\/p>\n\n\n\n

El inventario de naves industriales clase A ya rebasa los 5.17 millones m\u00b2<\/strong>, un incremento del 10.2 % anual, mientras que la tasa de vacancia se ubica en 3.4 %<\/strong> \u2014equivalente a 174,000 m\u00b2 disponibles\u2014, manteniendo una disponibilidad ajustada pero competitiva.<\/strong> Esto establece a Guadalajara como un punto estrat\u00e9gico din\u00e1mico para el establecimiento de operaciones log\u00edsticas y manufactureras de alto nivel.<\/p>\n\n\n\n

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Resiliencia y diversificaci\u00f3n sectorial<\/span><\/h2><\/div><\/div><\/div>\n\n\n

Pese a los retos del entorno econ\u00f3mico global, Guadalajara ha demostrado una resiliencia excepcional. Su fortaleza radica en una demanda diversificada que incluye sectores como log\u00edstica, manufactura ligera, electr\u00f3nica y comercio electr\u00f3nico<\/strong>. Esta combinaci\u00f3n no solo estabiliza el mercado, sino que impulsa proyectos especializados que requieren infraestructura moderna y ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con Siila, durante el segundo trimestre de 2025<\/strong> la ciudad registr\u00f3 una absorci\u00f3n neta de 180,000 m\u00b2, coloc\u00e1ndose como el segundo mercado m\u00e1s activo del pa\u00eds<\/strong>, \u00fanicamente detr\u00e1s de Monterrey, que alcanz\u00f3 los 268,000 m\u00b2. Este desempe\u00f1o refuerza el panorama de Guadalajara como destino de inversi\u00f3n industrial de primer nivel.<\/p>\n\n\n\n

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El Salto: la zona que concentra la nueva oferta<\/strong><\/span><\/h2><\/div><\/div><\/div>\n\n\n

El Salto<\/strong> ha pasado de ser un corredor emergente a convertirse en uno de los principales focos de atracci\u00f3n para empresas nacionales e internacionales. Su cercan\u00eda con el Aeropuerto Internacional de Guadalajara, las conexiones r\u00e1pidas con el Baj\u00edo y el Pac\u00edfico, y la concentraci\u00f3n de parques industriales modernos lo posicionan como un punto neur\u00e1lgico para la expansi\u00f3n empresarial.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las cifras del primer trimestre de 2025 reflejan esta tendencia: ocho de cada diez metros cuadrados <\/strong>de nueva oferta en la zona metropolitana se desarrollaron en El Salto. Este impulso no es casualidad, sino resultado de una planeaci\u00f3n orientada a facilitar operaciones log\u00edsticas, reducir tiempos de transporte y optimizar costos operativo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Una oportunidad estrat\u00e9gica: Parque Industrial Advance Guadalajara<\/strong><\/span><\/h2><\/div><\/div><\/div>\n\n\n

En este contexto de alta demanda y vacancia controlada, resalta la disponibilidad de una nave industrial de 2,124 m\u00b2<\/strong> en el Parque Industrial Advance Guadalajara<\/strong>, ubicado en el coraz\u00f3n de El Salto. Este parque ofrece seguridad y acceso controlado 24\/7, equipo de Customer Care, Business Center, adem\u00e1s de una ubicaci\u00f3n privilegiada que garantiza conexi\u00f3n inmediata a las principales carreteras y nodos log\u00edsticos de la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Para empresas que buscan eficiencia y flexibilidad en infraestructura<\/strong>, esta nave representa una oportunidad \u00fanica de instalarse en un mercado en expansi\u00f3n y con una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica para atender tanto el mercado nacional como exportaciones.<\/p>\n\n\n\n

Si tu plan de crecimiento incluye estar en el centro de la acci\u00f3n industrial de M\u00e9xico, El Salto y el Parque Industrial Advance Guadalajara son tu pr\u00f3ximo destino.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Referencias:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  1. https:\/\/www.cbre.com.mx\/press-releases\/marketview-inmobiliario-industrial-guadalajara-1t-2025<\/a><\/li>\n\n\n\n
  2. https:\/\/siila.com.mx\/noticias\/crecimiento-demanda-industrial-guadalajara\/583\/lang\/es<\/a><\/li>\n\n\n\n
  3. chrome-extension:\/\/efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj\/https:\/\/nmrk.lat\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/NMRK-2025-2T-GDL-Industrial_SQM_SP.pdf<\/li>\n\n\n\n
  4. https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/industriales\/47900-guadalajara-resiste-desaceleracion-demanda-solida-de-naves-industriales<\/a><\/li>\n\n\n\n
  5. https:\/\/emprefinanzas.com.mx\/2025\/06\/04\/el-mercado-inmobiliario-industrial-de-guadalajara-comenzara-con-su-dinamismo-debido-a-la-entrega-de-nuevos-proyectos-cbre\/<\/a><\/li>\n\n\n\n
  6. https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/entregas-industrial-guadalajara\/<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

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