{"id":3524,"date":"2023-08-22T12:11:05","date_gmt":"2023-08-22T18:11:05","guid":{"rendered":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/?p=3524"},"modified":"2025-10-21T16:44:28","modified_gmt":"2025-10-21T22:44:28","slug":"desafios-del-mercado-industrial-de-nuevo-leon-al-incrementar-la-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/desafios-del-mercado-industrial-de-nuevo-leon-al-incrementar-la-inversion\/","title":{"rendered":"Desaf\u00edos del mercado industrial de Nuevo Le\u00f3n al incrementar la inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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En 2022, el mercado industrial de Nuevo Le\u00f3n registr\u00f3 un incremento en la demanda de naves. Tanto as\u00ed, que de acuerdo a cifras de Newmark, el segundo trimestre de ese a\u00f1o termin\u00f3 con la construcci\u00f3n de 713,000 metros cuadrados1<\/sup> de nuevos espacios industriales.<\/p>\n\n\n\n

Lo anterior se debe principalmente a la llegada de mayor Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED) relacionada al mercado industrial. Este fen\u00f3meno trae grandes ventajas, pero a la vez grandes desaf\u00edos.<\/p>\n\n\n\n

Demanda de espacios industriales en Nuevo Le\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

El a\u00f1o pasado, Nuevo Le\u00f3n registr\u00f3 una absorci\u00f3n neta de 172 mil 500 m\u00b22<\/sup>. M\u00e1s a\u00fan, la disponibilidad de espacio industrial de Clase A alcanz\u00f3 los 163 mil m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Esta demanda de espacio se distribuy\u00f3 de la siguiente manera entre las principales industrias de Nuevo Le\u00f3n: el 19% de estas construcciones se destin\u00f3 al comercio, el 25% a la industria manufacturera y el 34% a otros servicios.<\/p>\n\n\n\n

En t\u00e9rminos m\u00e1s espec\u00edficos, la demanda de espacios de Clase A ha provocado que diferentes espacios concreten operaciones o est\u00e9n en proceso de cierre en un plazo muy corto. Se espera que el crecimiento siga avanzando y que la demanda de espacios industriales no se detenga en el corto plazo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo cambiar\u00e1 la demanda de espacios en las principales industrias de Nuevo Le\u00f3n en 2023?<\/h2>\n\n\n\n

En 2023 se prev\u00e9 que este crecimiento contin\u00fae pero a un ritmo lento, con un avance de entre 5% y el 15%. Sin embargo, la llegada de nuevas empresas y los planes de expansi\u00f3n de las empresas actuales seguir\u00e1n haciendo necesaria la construcci\u00f3n de espacios industriales.<\/p>\n\n\n\n

Ante este panorama, Gabriela Siller3<\/sup>, directora de An\u00e1lisis Econ\u00f3mico y Financiero de Grupo Financiero Base, estima que en 2023, Nuevo Le\u00f3n podr\u00eda generar el mayor incremento del PIB a nivel nacional.<\/p>\n\n\n\n

Este crecimiento proyectado, relacionado con factores como la inversi\u00f3n extranjera en proyectos de nearshoring, trae ventajas como una mayor capacidad productiva, de exportaci\u00f3n y generaci\u00f3n de empleo. <\/p>\n\n\n\n

Nuevos desaf\u00edos<\/h2>\n\n\n\n

A pesar de todas las ventajas que ofrece una mayor inversi\u00f3n, el estado de Nuevo Le\u00f3n tendr\u00e1 tambi\u00e9n que enfrentar varios desaf\u00edos: <\/p>\n\n\n\n