{"id":344,"date":"2022-03-09T15:59:09","date_gmt":"2022-03-09T21:59:09","guid":{"rendered":"https:\/\/advancerealestate.wpcomstaging.com\/?p=344"},"modified":"2025-10-21T16:47:23","modified_gmt":"2025-10-21T22:47:23","slug":"sale-and-lease-back-como-funciona-este-esquema","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/sale-and-lease-back-como-funciona-este-esquema\/","title":{"rendered":"Sale and Lease Back: \u00bfc\u00f3mo funciona este esquema?"},"content":{"rendered":"
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\n \t<\/i> Read Time:<\/span>2 Minute <\/div>\n\n <\/div>\n

El concepto de Sale and Lease Back <\/em>se refiere a una operaci\u00f3n arrendamiento financiero que puede beneficiar a las empresas que disponen de activos inmobiliarios, pero requieren de financiamiento para generar liquidez.<\/p>\n\n\n\n

Bajo este esquema, una empresa que es propietaria del inmueble lo vende a una sociedad de\u00a0leasing<\/em>\u00a0para luego firmar un contrato de arrendamiento.<\/mark><\/strong><\/a> De esta forma, el propietario del bien adquiere\u00a0liquidez financiera\u00a0de forma inmediata.<\/p>\n\n\n\n

Proceso de arrendamiento inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n

Aunque la titularidad del inmueble pasa al comprador (en este caso, la sociedad de leasing), <\/em>el vendedor conserva los derechos de uso sobre el mismo, de manera que puede seguir utiliz\u00e1ndolo para desarrollar su actividad productiva a condici\u00f3n de una renta a largo plazo (por lo general, de entre 10 y 20 a\u00f1os1<\/sup>).<\/p>\n\n\n\n

El\u00a0proceso de arrendamiento inmobiliario<\/mark><\/strong><\/a> conlleva ventajas\u00a0para ambas partes: mientras que el vendedor adquiere\u00a0<\/strong>liquidez financiera y pone en pr\u00e1ctica una estrategia para conservar el patrimonio empresarial, el comprador adquiere un activo de bajo riesgo que proporciona una rentabilidad segura.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 optar por el esquema de Sale and Lease Back?<\/h2>\n\n\n\n

Hist\u00f3ricamente, este modelo ha producido buenos resultados en tiempos de inestabilidad financiera y en a\u00f1os recientes, muchas grandes y medianas empresas de M\u00e9xico que utilizan\u00a0naves o parques industriales<\/mark><\/strong><\/a>\u00a0para sus operaciones han optado por este mecanismo para\u00a0obtener liquidez inmediata.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, el \u00e9xito que en su d\u00eda tuvieron estas operaciones es una muestra de c\u00f3mo las compa\u00f1\u00edas pueden sobrellevar una crisis financiera sin perder sus activos inmobiliarios. Algunas de las razones por las que este modelo de arrendamiento permite generar estabilidad son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n