{"id":3400,"date":"2023-06-28T10:48:39","date_gmt":"2023-06-28T16:48:39","guid":{"rendered":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/?p=3400"},"modified":"2025-10-21T16:44:46","modified_gmt":"2025-10-21T22:44:46","slug":"parques-industriales-en-mexico-inventario-actual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/parques-industriales-en-mexico-inventario-actual\/","title":{"rendered":"Parques industriales en M\u00e9xico: inventario actual"},"content":{"rendered":"
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\n \t<\/i> Read Time:<\/span>2 Minute <\/div>\n\n <\/div>\n

La importante demanda de espacios especializados en los \u00faltimos a\u00f1os se ha visto reflejada en el inventario actual de parques industriales en M\u00e9xico, as\u00ed como en los efectos positivos que este cambio ha producido en el mercado y la econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, entre julio y septiembre de 2022, la disponibilidad aument\u00f3 m\u00e1s de 1.2 millones de m\u00b2. Tal crecimiento se relaciona tambi\u00e9n con nuevos h\u00e1bitos entre los consumidores y con la relocalizaci\u00f3n de numerosas compa\u00f1\u00edas extranjeras, aprovechando las ventajas del nearshoring <\/em>y las condiciones favorables del T-MEC para el pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

Este panorama tambi\u00e9n se observa al analizar el aumento del 13%1<\/sup> en la demanda inmobiliaria industrial entre el pen\u00faltimo trimestre de 2020 y el mismo periodo de 2021; situaci\u00f3n que se mantuvo en 2022, con un incremento del 10% respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los principales parques industriales en M\u00e9xico?<\/h2>\n\n\n\n

Debido a la presencia de empresas extranjeras interesadas en concentrar sus operaciones en M\u00e9xico, al cierre de 2022, Quer\u00e9taro, Monterrey y CDMX lideraron la construcci\u00f3n de naves industriales.<\/p>\n\n\n\n

Responder a la cuesti\u00f3n de cu\u00e1les son los principales parques industriales en M\u00e9xico, hablando de nuevos proyectos, nos lleva a mencionar los que se localizan en Monterrey, as\u00ed como los situados en el \u00e1rea de Tepotzotl\u00e1n, en la capital del pa\u00eds; donde se ubica alrededor del 45% de los nuevos2<\/sup> desarrollos nacionales. <\/p>\n\n\n\n

No obstante, si se analiza el crecimiento del inventario en t\u00e9rminos anuales, se puede estimar que los mercados con mayor nivel de crecimiento fueron Guanajuato, Monterrey y Quer\u00e9taro en relaci\u00f3n con el inventario de espacios.<\/p>\n\n\n\n

Impacto de la construcci\u00f3n de naves industriales<\/h2>\n\n\n\n

Cada parque industrial construido en el \u00faltimo tiempo ha contribuido a la reactivaci\u00f3n del sector tras la crisis por COVID-19 y potencia la entrada de capitales extranjeros al pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

Este movimiento ha modificado de manera muy positiva el contexto de la actividad industrial en territorio mexicano, teniendo las siguientes repercusiones:<\/p>\n\n\n\n