{"id":3292,"date":"2023-05-16T10:11:09","date_gmt":"2023-05-16T16:11:09","guid":{"rendered":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/?p=3292"},"modified":"2025-10-21T16:45:03","modified_gmt":"2025-10-21T22:45:03","slug":"economia-de-e-u-e-inversion-en-espacios-industriales-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/economia-de-e-u-e-inversion-en-espacios-industriales-en-mexico\/","title":{"rendered":"Econom\u00eda de E.U. e inversi\u00f3n en espacios industriales en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<div class='booster-block booster-read-block'>\n                <div class=\"twp-read-time\">\n                \t<i class=\"booster-icon twp-clock\"><\/i> <span>Read Time:<\/span>3 Minute                <\/div>\n\n            <\/div>\n<p>Es necesario tener presente la forma en que la econom\u00eda estadounidense afecta a nuestro pa\u00eds, generando importantes cambios respecto al comercio, actividad manufacturera y log\u00edstica, todo lo cual tiene un efecto sobre la construcci\u00f3n de espacios industriales.<\/p>\n\n\n\n<p>Si bien, tanto Estados Unidos como M\u00e9xico han mantenido aumentos en la tasa de inter\u00e9s de referencia durante el \u00faltimo a\u00f1o y la inflaci\u00f3n se ha mantenido constante, se debe recalcar la disponibilidad que todav\u00eda est\u00e1 presente en el sector de espacios industriales, esto a pesar de una posible recesi\u00f3n econ\u00f3mica que pueda afectar a Estados Unidos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Recesi\u00f3n econ\u00f3mica en Estados Unidos, \u00bfc\u00f3mo afectar\u00eda al sector inmobiliario industrial en el pa\u00eds?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque la estrategia de<em> nearshoring <\/em>que adoptaron numerosas compa\u00f1\u00edas extranjeras al decidir relocalizar sus operaciones en M\u00e9xico signific\u00f3 un crecimiento notable del sector inmobiliario industrial, se prev\u00e9 que la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica en Estados Unidos afecte a estos proyectos. Pese a que el cambio ser\u00e1 paulatino, ya se observan algunos indicios que llaman a tomar acciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, tan solo en la Ciudad de M\u00e9xico, la disponibilidad del mercado inmobiliario industrial -calculada en un 2.7% al t\u00e9rmino del tercer trimestre de 2022<sup>1<\/sup>– se consider\u00f3 como una cantidad muy baja.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Otras consecuencias esperables en el pa\u00eds, como parte de una posible recesi\u00f3n econ\u00f3mica de Estados Unidos, son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span>Menores montos en las remesas que son enviadas.&nbsp;<\/span><\/li><li><span>Disminuci\u00f3n de las importaciones a Estados Unidos.<\/span><\/li><li><span>Reducci\u00f3n de la demanda externa e interna.<\/span><\/li><li><span>Depreciaci\u00f3n del peso frente al d\u00f3lar, resultado del endurecimiento de la pol\u00edtica econ\u00f3mica.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de la inversi\u00f3n en parques industriales en M\u00e9xico<\/h2>\n\n\n\n<p>La inversi\u00f3n en parques industriales en M\u00e9xico encuentra importantes beneficios en la ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica del pa\u00eds, los tratados de comercio internacional y condiciones econ\u00f3micas como una deuda y d\u00e9ficit p\u00fablico bajos, la flexibilidad en el tipo de cambio, las altas reservas internacionales y disponer de cr\u00e9dito con el Fondo Monetario Internacional.<\/p>\n\n\n\n<p>En relaci\u00f3n con la pol\u00edtica econ\u00f3mica, se espera que el Banco de M\u00e9xico<sup>2<\/sup>, siga aumentando la tasa de inter\u00e9s como medida para controlar la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, cada vez son m\u00e1s las regiones que cuentan con una mejor infraestructura para la instalaci\u00f3n de una zona industrial que permita la operaci\u00f3n tanto de empresas mexicanas que buscan crecer como de otras extranjeras que siguen aplicando el <em>nearshoring <\/em>como parte de su pol\u00edtica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Medidas para asegurar la estabilidad de la producci\u00f3n industrial en M\u00e9xico<\/h2>\n\n\n\n<p>Considerando que las zonas con mejores tasas de ocupaci\u00f3n de espacios industriales (Ciudad de M\u00e9xico, Ciudad Ju\u00e1rez, Tijuana y Monterrey) pueden resultar menos afectadas en esta situaci\u00f3n, tanto en ellas como en el resto del pa\u00eds es necesario atender algunos aspectos clave para mantener su crecimiento:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. Fortalecer el mercado interno<\/h4>\n\n\n\n<p>Apoyar el crecimiento de los peque\u00f1os y medianos productores incorporados a las cadenas internacionales, de manera que las exportaciones puedan llegar a mercados m\u00e1s amplios.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. Incentivar la inversi\u00f3n extranjera<\/h4>\n\n\n\n<p>La creaci\u00f3n de proyectos que promuevan las <a href=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/9-motivos-para-invertir-en-mexico\/\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">ventajas competitivas de invertir<\/mark><\/strong><\/a> en una zona industrial en el pa\u00eds no solo es una buena estrategia para la atracci\u00f3n de capital extranjero, sino una apuesta por la generaci\u00f3n de empleos que permitan a la sociedad enfrentar una posible crisis econ\u00f3mica a nivel internacional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. Revisar las pol\u00edticas fiscales<\/h4>\n\n\n\n<p>Ser\u00eda conveniente dise\u00f1ar est\u00edmulos y crear condiciones fiscales que fomenten todav\u00eda m\u00e1s la inversi\u00f3n privada en el pa\u00eds. De esa forma, se potencia el atractivo de invertir en territorio mexicano respecto a otros pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">4. Garantizar la disponibilidad de energ\u00eda el\u00e9ctrica<\/h4>\n\n\n\n<p>Debido a los diferentes procesos productivos, asegurar que se pueda contar con energ\u00eda de forma estable y continua, tambi\u00e9n es algo que potencia la creaci\u00f3n y utilizaci\u00f3n de nuevos espacios industriales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En <a href=\"https:\/\/advance-realestate.com\/\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\"><strong>Advance Real Estate<\/strong><\/mark><\/a> sabemos que la oferta de naves industriales equipadas para responder a las necesidades operativas de las compa\u00f1\u00edas es esencial para atraer nuevos proyectos de inversi\u00f3n. Vis\u00edtanos y encuentra la ubicaci\u00f3n ideal para tu empresa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-cyan-bluish-gray-color has-text-color\"><strong>Fuentes de Informaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"has-small-font-size wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.milenio.com\/negocios\/sombra-recesion-eu-frena-parques-industriales\">www.milenio.com\/negocios\/sombra-recesion-eu-frena-parques-industriales<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.banxico.org.mx\/\">www.banxico.org.mx<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/expansion.mx\/economia\/2022\/06\/22\/como-afecta-mexico-recision-estados-unidos-2022\">expansion.mx\/economia\/…\/como-afecta-mexico-recision-estados-unidos-2022<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.imf.org\/es\/Home\">www.imf.org\/es\/Home<\/a><\/li><\/ol>\n<div class=\"pld-like-dislike-wrap pld-template-1\">\r\n    <div class=\"pld-like-wrap  pld-common-wrap\">\r\n    <a href=\"javascript:void(0)\" class=\"pld-like-trigger pld-like-dislike-trigger  \" title=\"\" 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