{"id":2926,"date":"2023-03-28T09:00:00","date_gmt":"2023-03-28T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/?p=2926"},"modified":"2025-10-21T16:45:21","modified_gmt":"2025-10-21T22:45:21","slug":"razones-del-aumento-de-espacios-industriales-en-ciudad-de-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/razones-del-aumento-de-espacios-industriales-en-ciudad-de-mexico\/","title":{"rendered":"Razones del aumento de espacios industriales en Ciudad de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"
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\n \t<\/i> Read Time:<\/span>2 Minute <\/div>\n\n <\/div>\n

De manera similar a lo que ha ocurrido en las ciudades del norte de M\u00e9xico, la capital del pa\u00eds registra una mayor demanda de espacios industriales, desde que se declar\u00f3 el fin de la emergencia sanitaria. Lo anterior obedece a una serie de cambios en el comercio internacional, que representan una importante oportunidad de crecimiento para la econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan cifras de Solili1<\/sup> en el Reporte Industrial del tercer trimestre de 2022, la demanda bruta de espacios industriales en la Ciudad de M\u00e9xico fue estimada en m\u00e1s de 2.1 millones de m\u00b2, equivalente a un 11% m\u00e1s del total registrado en el mismo trimestre en 2021. Con una demanda superior a los 600,000 m\u00b22<\/sup>, la capital lider\u00f3 el mercado inmobiliario nacional para ese mismo periodo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 ha provocado el aumento de los espacios industriales en CDMX?<\/h2>\n\n\n\n

Entre las principales causas del fen\u00f3meno de la demanda que actualmente hay por espacios en una zona industrial, tanto en Ciudad de M\u00e9xico como en el resto del pa\u00eds, destacan las siguientes:<\/p>\n\n\n\n

1. Auge del comercio digital<\/h3>\n\n\n\n

Si bien la preferencia de los consumidores por el comercio electr\u00f3nico empez\u00f3 a observarse en la d\u00e9cada pasada, la crisis por COVID-19, el desacuerdo comercial entre China y Estados Unidos o la guerra entre Rusia y Ucrania han actuado como catalizadores<\/mark><\/strong><\/a> para la consolidaci\u00f3n de esta tendencia a nivel global y de las cadenas de suministro en la regi\u00f3n, potenciando las necesidades de espacios y bodegas industriales por parte de las empresas.<\/p>\n\n\n\n

2. Reubicaci\u00f3n de las cadenas log\u00edsticas<\/h3>\n\n\n\n

Con el encarecimiento de la manufactura asi\u00e1tica y los obst\u00e1culos arancelarios, la estrategia de muchas compa\u00f1\u00edas ha sido relocalizar sus operaciones en pa\u00edses m\u00e1s pr\u00f3ximos a los destinos de exportaci\u00f3n, encontrando en M\u00e9xico una de las ubicaciones m\u00e1s convenientes y con mayor disponibilidad de infraestructura para realizar sus operaciones de forma adecuada. <\/p>\n\n\n\n

3. Externalizaci\u00f3n de materias primas<\/h3>\n\n\n\n

La fabricaci\u00f3n y almacenamiento de productos en un parque industrial o bodega en M\u00e9xico, es una alternativa con beneficios como un mayor acceso a materias primas, fuentes de energ\u00eda y conectividad, generando procesos m\u00e1s eficientes y disminuyendo costos en las empresas que se instalan en alguna zona industrial de Ciudad de M\u00e9xico. <\/p>\n\n\n\n

4. Ubicaci\u00f3n privilegiada para operaciones log\u00edsticas<\/h3>\n\n\n\n

Durante el tercer trimestre de 2022, se iniciaron trabajos de obra para 77 naves industriales3<\/sup>, hecho que llev\u00f3 a que la actividad del sector inmobiliario superar\u00e1 el avance registrado durante el mismo periodo en 2021<\/a><\/strong><\/mark>.<\/p>\n\n\n\n

En estas condiciones, el pa\u00eds registr\u00f3 un aumento de espacios industriales de m\u00e1s de 1.2 millones de m\u00b2, lo que se tradujo en un crecimiento trimestral cercano al 2%, impulsado por Monterrey, Quer\u00e9taro, Guanajuato y la capital, siendo esta \u00faltima y la zona industrial del Baj\u00edo, algunas de las localizaciones m\u00e1s buscadas para centros de distribuci\u00f3n<\/mark><\/strong><\/a> y bodegas industriales por parte de las compa\u00f1\u00edas. <\/p>\n\n\n\n

En Advance Real Estate<\/mark><\/strong><\/a>, disponemos de diferentes opciones de espacios industriales para operaciones log\u00edsticas y de manufactura, ofreciendo a cada empresa una nave industrial, acorde con sus necesidades y en ubicaciones estrat\u00e9gicas del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

FUENTES DE INFORMACI\u00d3N<\/p>\n\n\n\n

  1. www.solili.mx\/noticias\/…\/5324<\/a><\/li>
  2. inmobiliare.com\/cdmx-lider-en-demanda-de-espacios-industriales-a-nivel-nacional<\/a><\/li>
  3. www.eleconomista.com.mx\/estados\/Aumenta-demanda-de-espacios-industriales-en-Ciudad-de-Mexicoy-urbes-del-norte-20220427-0148.html<\/a><\/li>
  4. advance-realestate.com\/adblog\/centro-de-distribucion-3-nuevas-tendencias<\/a><\/li><\/ol>\n
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    Entre 2021 y 2022, tras el auge del comercio digital, la Ciudad de M\u00e9xico reafirm\u00f3 su liderazgo en la demanda de espacios industriales.<\/p>\n","protected":false},"author":208413285,"featured_media":3175,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[122067,121876,122266,121887,121999],"tags":[],"class_list":["post-2926","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-centro-de-distribucion","category-inversion","category-nearshoring","category-parque-industrial","category-recomendaciones"],"blocksy_meta":[],"featured_image_url":{"thumbnail":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/blog-150x150.jpg","medium":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/blog-300x200.jpg","medium_large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/blog-768x512.jpg","large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/blog-1024x683.jpg","1536x1536":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/blog-1536x1024.jpg","2048x2048":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/blog.jpg","ultp_layout_landscape_large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/blog.jpg","ultp_layout_landscape":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/blog.jpg","ultp_layout_portrait":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/blog.jpg","ultp_layout_square":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/blog.jpg"},"post_author":"Advance Real Estate","assigned_categories":"Centro de distribuci\u00f3n, Inversi\u00f3n, Nearshoring, Parque Industrial, Recomendaciones","aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t