{"id":256,"date":"2021-11-24T19:14:39","date_gmt":"2021-11-25T01:14:39","guid":{"rendered":"https:\/\/advancerealestate.wpcomstaging.com\/?p=256"},"modified":"2025-10-21T16:47:55","modified_gmt":"2025-10-21T22:47:55","slug":"corredor-industrial-conoce-que-es-y-su-importancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/corredor-industrial-conoce-que-es-y-su-importancia\/","title":{"rendered":"Corredor industrial: conoce qu\u00e9 es y su importancia"},"content":{"rendered":"
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\n \t<\/i> Read Time:<\/span>3 Minute <\/div>\n\n <\/div>\n

La producci\u00f3n industrial no solo ha conseguido superar las afectaciones derivadas de la pandemia, sino que ha despertado el entusiasmo de desarrolladores e inversionistas, quienes han retomado sus planes de adquisici\u00f3n y\u00a0gesti\u00f3n de espacios industriales<\/mark><\/strong><\/a>\u00a0en el pa\u00eds.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n revisaremos\u00a0qu\u00e9 es un corredor industrial<\/mark><\/strong><\/a>\u00a0y c\u00f3mo el asentarse en estas zonas beneficia a las distintas industrias.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es un corredor industrial?<\/h2>\n\n\n\n

Los corredores industriales son grandes extensiones de espacio que brindan las condiciones necesarias para que empresas nacionales e internacionales de un sector industrial en espec\u00edfico puedan llevar a cabo sus operaciones de forma eficiente.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfDe qu\u00e9 manera beneficia a la actividad empresarial?<\/h2>\n\n\n\n

Con frecuencia, la producci\u00f3n de las empresas que utilizan un corredor industrial est\u00e1 destinada a la exportaci\u00f3n, por lo que su actividad se ve muy beneficiada por el r\u00e9gimen de excepcionalidad arancelaria que se aplica en esas zonas.<\/p>\n\n\n\n

Lo anterior supone ciertas ventajas como el que las empresas extranjeras puedan asentarse en territorio nacional sin mayor dificultad y adem\u00e1s pueden contar con ciertas excepciones arancelarias dependiendo de las mercanc\u00edas y regi\u00f3n en que se producen, adem\u00e1s de gozar de otros beneficios como seguridad privada,<\/mark><\/strong><\/a> acceso a servicios para la actividad industrial (agua, gas natural y energ\u00eda el\u00e9ctrica), infraestructura y v\u00edas de comunicaci\u00f3n a las rutas de comercio exterior y dentro del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Otra ventaja significativa es que al ubicarse en corredores industriales, las compa\u00f1\u00edas encuentran m\u00e1s f\u00e1cilmente proveedores, socios y compradores, adem\u00e1s de mantenerse al tanto de las tendencias en la industria y tener mayores posibilidades de acceder a nuevos mercados.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, los corredores industriales son una importante fuente de empleo. Por mencionar un ejemplo, en el periodo de julio de 2021, Monterrey, Nuevo Le\u00f3n -conocida como una de las ciudades m\u00e1s industriales del pa\u00eds- gener\u00f3 un estimado de 16,173 plazas laborales1<\/sup>, siendo el sector manufacturero la principal fuente de recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica en este a\u00f1o tras la crisis de 2020.<\/p>\n\n\n\n

Estado actual de los corredores industriales en M\u00e9xico<\/h2>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, se revisar\u00e1 cu\u00e1les son los principales corredores industriales del pa\u00eds, su actividad por sector y situaci\u00f3n actual, con base en informaci\u00f3n obtenida del Reporte Inmobiliario Industrial Nacional Solili 1T 20212<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

1.  El Baj\u00edo<\/h3>\n\n\n\n

Incluye los estados de Quer\u00e9taro,<\/mark><\/strong><\/a> Guanajuato, Aguascalientes y San Luis Potos\u00ed. Este corredor se caracteriza por su importante producci\u00f3n automotriz y agrupa el 19% de las\u00a0naves industriales a nivel nacional.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

2. Valle de M\u00e9xico<\/h3>\n\n\n\n

La zona metropolitana del Valle de M\u00e9xico comprende la capital del pa\u00eds y 60 municipios conurbados. Es considerada tambi\u00e9n como el hub log\u00edstico del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto al mercado, esta importante zona de actividad empresarial espec\u00edficamente la llamada CTT (Cuautitl\u00e1n, Tultitl\u00e1n y Tepotzotl\u00e1n) concentra una importante parte de las transacciones de espacios industriales, seguida por Toluca y Tlalnepantla. <\/p>\n\n\n\n

3. Corredor Norte <\/h3>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de su ubicaci\u00f3n privilegiada en la frontera norte,<\/mark><\/strong><\/a> la importancia de este corredor radica en ser una de las zonas de mayor producci\u00f3n manufacturera en el pa\u00eds. As\u00ed, las principales empresas maquiladoras se encuentran distribuidas en los estados de Baja California, Nuevo Le\u00f3n, Tamaulipas, Coahuila y Durango, jugando un papel esencial en las cadenas productivas de la industria de la construcci\u00f3n, miner\u00eda, automotriz y aeroespacial.<\/p>\n\n\n\n

De manera consecuente, la Encuesta Mensual de la Industria Manufacturera (EMIM) revel\u00f3 que durante el primer trimestre del a\u00f1o, el valor aportado por la industria en los estados de Tamaulipas, Nuevo Le\u00f3n  y Coahuila alcanz\u00f3 m\u00e1s de 560,000 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n

4. Corredor interoce\u00e1nico<\/h3>\n\n\n\n

Si bien el Sureste mexicano es m\u00e1s conocido por la extracci\u00f3n y procesamiento de hidrocarburos, tambi\u00e9n se distingue un gran potencial como productor de alimentos y el ser una nueva zona de inter\u00e9s para diversos proyectos industriales.<\/p>\n\n\n\n

Prueba de ello es el Corredor Interoce\u00e1nico del Istmo de Tehuantepec, que tambi\u00e9n se ha catalogado dentro de las Zonas Econ\u00f3micas Especiales (ZEE), lo que le confiere beneficios fiscales como reducci\u00f3n del IVA e ISR y permitir\u00e1 la pr\u00f3xima apertura de nuevos parques industriales.<\/p>\n\n\n\n

En\u00a0Advance Real Estate<\/mark><\/strong><\/a>\u00a0nuestro objetivo es proveer a las compa\u00f1\u00edas mexicanas y extranjeras de\u00a0espacios industriales en ubicaciones acordes con su actividad. Ac\u00e9rcate a nosotros y potencia el crecimiento de tu empresa.<\/p>\n\n\n\n

Fuentes de Informaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

  1. www.eleconomista.com.mx\/estados\/Nuevo-Leon-lidera-generacion-de-empleos-en-julio-con-16713-plazas-formales-IMSS-20210813-0062.html<\/a><\/li>
  2. www.solili.mx\/noticias\/…\/3097<\/a><\/li>
  3. www.realestatemarket.com.mx\/articulos\/…\/11550-corredores-industriales-especializados<\/a><\/li>
  4. www.dripcapital.com\/es-mx\/…\/corredores-industriales-mexico<\/a><\/li>
  5. www.la-prensa.com.mx\/metropoli\/urge-crear-el-corredor-industrial-naucalpan-huehuetoca-7077245.html<\/a><\/li>
  6. www.forbes.com.mx\/ad-advance-real-estate-constae-evolucion<\/a><\/li>
  7. www.tyt.com.mx\/nota\/manufactura-del-noreste-crece-con-fuerza-en-el-1t<\/a><\/li><\/ol>\n
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    El adecuado emplazamiento de una empresa en un corredor industrial es un factor que puede potenciar su crecimiento.<\/p>\n","protected":false},"author":208413285,"featured_media":252,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[121887],"tags":[],"class_list":["post-256","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-parque-industrial"],"blocksy_meta":[],"featured_image_url":{"thumbnail":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Nota-11-150x150.jpg","medium":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Nota-11-300x225.jpg","medium_large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Nota-11-768x576.jpg","large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Nota-11-1024x767.jpg","1536x1536":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Nota-11-1536x1151.jpg","2048x2048":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Nota-11-2048x1535.jpg","ultp_layout_landscape_large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Nota-11.jpg","ultp_layout_landscape":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Nota-11.jpg","ultp_layout_portrait":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Nota-11.jpg","ultp_layout_square":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Nota-11.jpg"},"post_author":"Advance Real Estate","assigned_categories":"Parque Industrial","aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t