{"id":2123,"date":"2023-02-07T10:21:17","date_gmt":"2023-02-07T16:21:17","guid":{"rendered":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/?p=2123"},"modified":"2025-10-21T16:45:40","modified_gmt":"2025-10-21T22:45:40","slug":"sostenibilidad-y-desarrollos-inmobiliarios-como-se-relacionan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/sostenibilidad-y-desarrollos-inmobiliarios-como-se-relacionan\/","title":{"rendered":"Sostenibilidad y desarrollos inmobiliarios: \u00bfc\u00f3mo se relacionan?"},"content":{"rendered":"<div class='booster-block booster-read-block'>\n                <div class=\"twp-read-time\">\n                \t<i class=\"booster-icon twp-clock\"><\/i> <span>Read Time:<\/span>3 Minute                <\/div>\n\n            <\/div>\n<p>En la actualidad, m\u00e1s que una tendencia en la industria, <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/beneficios-de-aplicar-los-criterios-esg-en-la-empresa\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/beneficios-de-aplicar-los-criterios-esg-en-la-empresa\/\" target=\"_blank\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">la aplicaci\u00f3n de principios ASG a los desarrollos inmobiliarios es una necesidad<\/mark><\/strong><\/a> que cada vez tiene mayor importancia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>\u00bfC\u00f3mo se establecen los criterios de sustentabilidad y sostenibilidad en la industria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De acuerdo con informaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Medio Ambiente y Recursos Naturales<sup>1<\/sup>, los conceptos de sustentabilidad y sostenibilidad no son sin\u00f3nimos, pero su sentido se complementa en el caso de las empresas al frente de proyectos en el ramo inmobiliario industrial.<\/p>\n\n\n\n<p>En este aspecto, <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/crisis-de-energia-electrica-que-esperar-de-los-proximos-anos\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/crisis-de-energia-electrica-que-esperar-de-los-proximos-anos\/\" target=\"_blank\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">las compa\u00f1\u00edas deben aspirar a ser sostenibles y sustentables<\/mark><\/strong><\/a> en cuanto a la transparencia y comprobaci\u00f3n de los esfuerzos encaminados hacia este prop\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n<p>Para lograrlo, en todo el mundo existen diferentes certificaciones que avalan el cumplimiento de las normativas de cuidado y responsabilidad ambiental. La Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), por ejemplo, considera las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. LEED<sup>2<\/sup><\/h4>\n\n\n\n<p>(Leadership in Energy &amp; Environmental Design)<\/p>\n\n\n\n<p>Es un sistema de certificaci\u00f3n con validez internacional, creado por el U.S. Green Building Council.<\/p>\n\n\n\n<p>Constructoras, desarrolladoras y gobiernos pueden someter a evaluaci\u00f3n edificios construidos con distintas finalidades, accediendo a los siguientes beneficios luego de obtener el sello:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span>Incremento en el valor de las propiedades.<\/span><\/li><li><span>Reducci\u00f3n de costos operativos.<\/span><\/li><li><span>Menor emisi\u00f3n de gases de efecto invernadero.<\/span><\/li><li><span>Ahorro energ\u00e9tico y de recursos.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. EDGE<sup>3<\/sup><\/h4>\n\n\n\n<p>(Excellence in Design for Greater Efficiencies)<\/p>\n\n\n\n<p>Es una certificaci\u00f3n enfocada en la construcci\u00f3n de espacios industriales eficientes. Esta herramienta se cre\u00f3 en la Corporaci\u00f3n Financiera Internacional (IFC), con el objetivo de que los desarrolladores pudieran identificar r\u00e1pidamente los costos y alternativas para el ahorro energ\u00e9tico de agua y materiales de obra. Dichas estrategias son evaluadas por un auditor especializado.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. GRI<sup>4<\/sup><\/h4>\n\n\n\n<p>(Global Reporting Initiative)<\/p>\n\n\n\n<p>Busca que los desarrolladores presenten un informe de sostenibilidad y responsabilidad social. En este documento se declaran los valores y compromisos de la organizaci\u00f3n, el modelo de gobierno corporativo, y se detalla c\u00f3mo la estrategia de la compa\u00f1\u00eda responde a las necesidades que plantea una econom\u00eda global sostenible. De manera posterior a la entrega del informe, los datos expuestos deber\u00e1n comprobarse.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">4. GRESB<sup>5<\/sup><\/h4>\n\n\n\n<p>(Global Estate Sustainability Benchmark)<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de una metodolog\u00eda que eval\u00faa los criterios ASG en desarrollos inmobiliarios de todo el mundo. Se cre\u00f3 con el prop\u00f3sito de que los fondos de inversi\u00f3n e instituciones financieras contaran con un instrumento para validar sus estrategias de sustentabilidad, responsabilidad social y gobernanza. Esta evaluaci\u00f3n de rendimiento es aplicable a carteras, activos inmobiliarios y de infraestructura.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Importancia de la sustentabilidad en la construcci\u00f3n de desarrollos inmobiliarios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El inter\u00e9s por implementar modelos econ\u00f3micos sostenibles ha alcanzado al sector inmobiliario industrial por razones como lograr una mayor rentabilidad, generar una mayor eficiencia en las operaciones y potenciar el ahorro energ\u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con un estudio de PwC<sup>6<\/sup>, las construcciones con certificados de eficiencia energ\u00e9tica pueden generar importantes ahorros.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, la construcci\u00f3n industrial que cumple con estos requerimientos puede adelantarse a las exigencias legales en materia de sustentabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, los principios de econom\u00eda circular, que en este caso, se traducen en la construcci\u00f3n con materiales reciclables, son una buena manera de alinearse con los objetivos de responsabilidad ambiental en el sector.<\/p>\n\n\n\n<p>Es por eso que, alrededor del 70% de los parques industriales<sup>7<\/sup> en el pa\u00eds dan seguimiento a los compromisos adquiridos en materia de sostenibilidad y sustentabilidad, seg\u00fan se reflej\u00f3 en un estudio de la AMPIP.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Criterios ASG: responsabilidad social y estrategia de inversi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Los criterios Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG) ponen de manifiesto el compromiso de las empresas desarrolladoras, a la vez que establecen una pauta para la inversi\u00f3n estrat\u00e9gica. De su definici\u00f3n y aplicaci\u00f3n derivan <a href=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/beneficios-de-aplicar-los-criterios-esg-en-la-empresa\/\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">importantes beneficios<\/mark><\/strong><\/a> como los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span>Mayor atracci\u00f3n de inversiones y acceso a fuentes de financiamiento.<\/span><\/li><li><span>Visi\u00f3n integral que suma a la productividad y rentabilidad.<\/span><\/li><li><span>Bienestar social, ambiental y de la comunidad.<\/span><\/li><li><span>Operaciones alineadas con los Objetivos de Desarrollo Sostenible<sup>8<\/sup> de la ONU.<\/span><\/li><li><span>Impulso a la generaci\u00f3n de parques industriales inteligentes.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Advance Real Estate: espacios industriales comprometidos con la sustentabilidad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En Advance Real Estate integramos <a href=\"https:\/\/advance-realestate.com\/esg-cast\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">principios ASG<\/mark><\/strong><\/a> en nuestra operaci\u00f3n e inversiones, buscando encarar el futuro de la mejor forma posible.<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestra meta es ser una empresa que impacte de forma positiva al medio ambiente, las personas y la comunidad a la que pertenecemos.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-cyan-bluish-gray-color has-text-color\"><strong>Fuentes de Informaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol type=\"1\" class=\"has-small-font-size wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/semarnat\/articulos\/diferencia-entre-sustentable-y-sostenible\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.gob.mx\/semarnat\/…\/diferencia-entre-sustentable-y-sostenible<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.usgbc.org\/leed\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.usgbc.org\/leed<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/edge.gbci.org\/?language=es#:~:text=EDGE%20es%20un%20sistema%20de,en%20hacer%20edificios%20m%C3%A1s%20eficientes.&amp;text=EDGE%20es%20una%20innovaci%C3%B3n%20de,del%20Grupo%20del%20Banco%20Mundial.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/edge.gbci.org\/?language=es#:~:text=EDGE%20es%20un%20sistema%20de,en%20hacer%20edificios%20m%C3%A1s%20eficientes.&amp;text=EDGE%20es%20una%20innovaci%C3%B3n%20de,del%20Grupo%20del%20Banco%20Mundial.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/certifications.controlunion.com\/es\/certification-programs\/certification-programs\/gri-iniciativa-de-reporte-global\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">certifications.controlunion.com\/es\/…\/gri-iniciativa-de-reporte-global<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.gresb.com\/nl-en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.gresb.com\/nl-en\/<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.pwc.es\/es\/publicaciones\/construccion-inmobiliario\/assets\/hacia-modelo-inmobiliario-sostenible.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.pwc.es\/es\/…\/hacia-modelo-inmobiliario-sostenible.pdf<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/inmobiliare.com\/sustentabilidad-tendencia-para-la-construccion-de-parques-industriales\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">inmobiliare.com\/sustentabilidad-tendencia-para-la-construccion-de-parques-industriales<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/abd.ong\/ods\/?gclid=CjwKCAiAvK2bBhB8EiwAZUbP1FAsg_YJERRVqzAf3AZKVZeyNGkfeY8l6SEY4d0srRgLH-nr1KNBAhoC2oIQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">abd.ong\/ods<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.ampip.org.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.ampip.org.mx<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/bioconstruccion.com.mx\/certificacion-leed\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer 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