{"id":2029,"date":"2023-01-03T09:00:00","date_gmt":"2023-01-03T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/?p=2029"},"modified":"2025-10-21T16:45:53","modified_gmt":"2025-10-21T22:45:53","slug":"chihuahua-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/chihuahua-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring\/","title":{"rendered":"Chihuahua: un destino ideal para proyectos de nearshoring"},"content":{"rendered":"<div class='booster-block booster-read-block'>\n                <div class=\"twp-read-time\">\n                \t<i class=\"booster-icon twp-clock\"><\/i> <span>Read Time:<\/span>3 Minute                <\/div>\n\n            <\/div>\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, los sectores industriales automotriz, metalmec\u00e1nico, aeroespacial y de electr\u00f3nica, figuran entre los m\u00e1s beneficiados por el fen\u00f3meno de <em>nearshoring <\/em>o deslocalizaci\u00f3n cercana, que consiste en transferir las operaciones comerciales a un punto cercano al consumidor final.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es interesante comprender la forma en que se ha dado este proceso a nivel nacional y c\u00f3mo, particularmente, el complejo industrial Chihuahua, ofrece importantes ventajas a las compa\u00f1\u00edas que buscan<strong> <\/strong><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/9-motivos-para-invertir-en-mexico\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/9-motivos-para-invertir-en-mexico\/\" target=\"_blank\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">invertir en M\u00e9xico.<\/mark><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Del offshore al nearshore: motivos para la transici\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Condiciones como la entrada en vigor del nuevo T-MEC, la guerra comercial entre China y Estados Unidos o la irrupci\u00f3n de la crisis sanitaria asociada al COVID-19, son algunas de las causas que llevaron a las empresas a replantearse la localizaci\u00f3n de sus operaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de estos acontecimientos, la concepci\u00f3n de las cadenas de suministro era global y no regional, por lo que factores como la cercan\u00eda geogr\u00e1fica o la similitud entre husos horarios no eran considerados <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/nearshoring-como-impulsa-a-la-industria-automotriz\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/nearshoring-como-impulsa-a-la-industria-automotriz\/\" target=\"_blank\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">ventajas competitivas para el comercio internacional.\u00a0<\/mark><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>De ah\u00ed que pa\u00edses como India y China, fueron durante mucho tiempo ubicaciones estrat\u00e9gicas bajo el esquema de offshore. Sin embargo, dadas las circunstancias actuales, dicha alternativa es cada vez menos viable.<\/p>\n\n\n\n<p>En este contexto, durante la administraci\u00f3n de Donald Trump, numerosas compa\u00f1\u00edas estadounidenses y extranjeras iniciaron un movimiento de reshoring con el objetivo de relocalizar sus operaciones en Estados Unidos, o bien, <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/de-que-depende-la-ubicacion-de-un-corredor-industrial\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/de-que-depende-la-ubicacion-de-un-corredor-industrial\/\" target=\"_blank\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">encontrar una ubicaci\u00f3n conveniente como los estados en la frontera norte de M\u00e9xico, la capital o el Baj\u00edo.<\/mark><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo la infraestructura de transporte en M\u00e9xico favorece estas operaciones?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De acuerdo con especialistas del IMEF, M\u00e9xico posee una infraestructura de transporte aceptable para la atracci\u00f3n de nuevas inversiones, al contar con los siguientes elementos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span>Una red de m\u00e1s de 170,000 Km de carreteras<sup>1<\/sup> y autopistas pavimentadas.<\/span><\/li><li><span>53 puentes y cruces internacionales hacia Estados Unidos.<\/span><\/li><li><span>Una red log\u00edstica compuesta por 102 puertos mar\u00edtimos y 78 aeropuertos.<\/span><\/li><li><span>M\u00e1s de 26,000 Km de v\u00edas f\u00e9rreas.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Todo lo anterior, son aspectos que destacan por sobre otras opciones y posicionan la zona fronteriza del norte como una de las mejores en el mundo para el nearshoring.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Complejo industrial Chihuahua: entre las mejores ubicaciones para invertir en nearshoring<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A nivel nacional, factores como la ubicaci\u00f3n de nuestro territorio ofrecen a los inversionistas en el esquema de nearshore ventajas como mano de obra calificada, menores costos log\u00edsticos y operacionales, reducci\u00f3n de aranceles e impuestos, adem\u00e1s de un sector diverso y desarrollado.<\/p>\n\n\n\n<p>En este sentido, si analizamos particularmente la situaci\u00f3n del estado de Chihuahua, encontraremos que en 2022, las cifras reflejan no solo su reactivaci\u00f3n, sino que el creciente inter\u00e9s de la inversi\u00f3n extranjera en este estado.<\/p>\n\n\n\n<p>Hasta agosto del presente a\u00f1o, la zona industrial de Chihuahua estimaba un total de 51,000 m\u00b2<sup>2<\/sup> de edificaciones industriales en construcci\u00f3n y una edificaci\u00f3n disponible de 15,700 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se debe tener presente que en el segundo trimestre de 2022, el mercado registr\u00f3 una demanda de 35,000 m\u00b2, situaci\u00f3n que, se espera, contin\u00fae en los pr\u00f3ximos meses debido a la cantidad de proyectos que se planean para esta zona industrial.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, en cuanto a las cifras de inversi\u00f3n, el 60% de la demanda se concentr\u00f3 en proyectos a la medida y un 40% en centros log\u00edsticos, lo cual es un reflejo de la preferencia, cada vez mayor, de las empresas por invertir y operar en Chihuahua.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En <a href=\"https:\/\/advance-realestate.com\/\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">Advance Real Estate<\/mark><\/strong><\/a> apoyamos el crecimiento econ\u00f3mico del pa\u00eds a trav\u00e9s de la oferta de espacios industriales y proyectos Build to Suit en ubicaciones estrat\u00e9gicas del norte del pa\u00eds. Ac\u00e9rcate a nosotros y encuentra el espacio ideal para tus operaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-cyan-bluish-gray-color has-text-color\"><strong>Fuentes de informaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"has-small-font-size wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.eleconomista.com.mx\/revistaimef\/La-infraestructura-de-cara-al-Nearshoring-20220802-0063.html\">www.eleconomista.com.mx\/revistaimef\/La-infraestructura-de-cara-al-Nearshoring-20220802-0063.html<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/inmobiliario\/reactivacion-del-mercado-industrial-de-chihuahua\/\">centrourbano.com\/inmobiliario\/reactivacion-del-mercado-industrial-de-chihuahua<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.elheraldodechihuahua.com.mx\/analisis\/nearshoring-una-gran-ventana-de-oportunidad-para-chihuahua-8424345.html\">www.elheraldodechihuahua.com.mx\/analisis\/nearshoring-una-gran-ventana-de-oportunidad-para-chihuahua-8424345.html<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.imef.org.mx\/\">www.imef.org.mx<\/a><\/li><\/ol>\n<div class=\"pld-like-dislike-wrap pld-template-1\">\r\n    <div class=\"pld-like-wrap  pld-common-wrap\">\r\n    <a href=\"javascript:void(0)\" class=\"pld-like-trigger pld-like-dislike-trigger  \" title=\"\" data-post-id=\"2029\" data-trigger-type=\"like\" data-restriction=\"cookie\" data-already-liked=\"0\">\r\n                        <i class=\"fas fa-thumbs-up\"><\/i>\r\n                <\/a>\r\n    <span class=\"pld-like-count-wrap pld-count-wrap\">0    <\/span>\r\n<\/div><div class=\"pld-dislike-wrap  pld-common-wrap\">\r\n    <a href=\"javascript:void(0)\" class=\"pld-dislike-trigger pld-like-dislike-trigger  \" title=\"\" data-post-id=\"2029\" data-trigger-type=\"dislike\" data-restriction=\"cookie\" data-already-liked=\"0\">\r\n                        <i class=\"fas fa-thumbs-down\"><\/i>\r\n                <\/a>\r\n    <span class=\"pld-dislike-count-wrap pld-count-wrap\">0<\/span>\r\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, el estado de Chihuahua se posiciona entre los destinos de inversi\u00f3n m\u00e1s buscados para proyectos de nearshoring.<\/p>\n","protected":false},"author":208413285,"featured_media":2032,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[121876,122266,121887,121999],"tags":[],"class_list":["post-2029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversion","category-nearshoring","category-parque-industrial","category-recomendaciones"],"blocksy_meta":[],"featured_image_url":{"thumbnail":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Chihuahua_-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring-150x150.jpg","medium":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Chihuahua_-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring-300x200.jpg","medium_large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Chihuahua_-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring-768x512.jpg","large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Chihuahua_-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring-1024x682.jpg","1536x1536":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Chihuahua_-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring-1536x1024.jpg","2048x2048":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Chihuahua_-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring-scaled.jpg","ultp_layout_landscape_large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Chihuahua_-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring-scaled.jpg","ultp_layout_landscape":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Chihuahua_-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring-scaled.jpg","ultp_layout_portrait":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Chihuahua_-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring-scaled.jpg","ultp_layout_square":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Chihuahua_-un-destino-ideal-para-proyectos-de-nearshoring-scaled.jpg"},"post_author":"Advance 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