{"id":202,"date":"2021-11-24T19:15:31","date_gmt":"2021-11-25T01:15:31","guid":{"rendered":"https:\/\/advancerealestate.wpcomstaging.com\/?p=202"},"modified":"2025-10-21T16:47:41","modified_gmt":"2025-10-21T22:47:41","slug":"que-tomar-en-cuenta-al-evaluar-la-renta-de-naves-industriales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/que-tomar-en-cuenta-al-evaluar-la-renta-de-naves-industriales\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 tomar en cuenta al evaluar la renta de naves industriales?"},"content":{"rendered":"
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\n \t<\/i> Read Time:<\/span>3 Minute <\/div>\n\n <\/div>\n

La renta de naves industriales es cada vez m\u00e1s utilizada y se espera un incremento de la demanda inmobiliaria industrial de\u00a0hasta el 15%1<\/sup>\u00a0para el segundo trimestre de 2021. Esto se explica porque las empresas obtienen grandes beneficios al arrendar estos espacios para llevar a cabo sus procesos de manufactura<\/mark><\/strong><\/a> o almacenamiento.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Cabe destacar que las\u00a0naves industriales en renta<\/mark><\/strong><\/a>\u00a0son a\u00fan m\u00e1s requeridas en lugares con un gran volumen de intercambio comercial, en especial en zonas cercanas a la frontera con Estados Unidos. Sin embargo, con la finalidad de tomar una mejor decisi\u00f3n en cuanto a qu\u00e9 nave industrial conviene m\u00e1s a una compa\u00f1\u00eda, hay que tener presentes los factores que se presentan a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

5 caracter\u00edsticas de naves industriales para rentar<\/h2>\n\n\n\n

1. Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica<\/h3>\n\n\n\n

Sin importar el rubro de la empresa, es indispensable que el espacio para sus\u00a0operaciones industriales\u00a0se encuentre en un lugar estrat\u00e9gico, cercano a la zona de distribuci\u00f3n<\/mark><\/strong><\/a> y ciudades donde se encuentren sus tiendas o clientes.<\/p>\n\n\n\n

Igualmente, el espacio para rentar debe estar cercano a zonas urbanas y tener conexi\u00f3n mediante carreteras o avenidas principales, aeropuertos, v\u00edas f\u00e9rreas, entre otras vialidades si es que la operaci\u00f3n lo necesita. Esto permitir\u00e1 optimizar procesos y agilizar las cadenas de distribuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Al evaluar la nave industrial que se considera rentar, es importante que el lugar se encuentre accesible a la fuerza de trabajo calificada de acuerdo al giro de su empresa, cuidando que los colaboradores vivan a menos de una hora de distancia, que haya servicios de transporte apropiados y existan las vialidades necesarias para que lleguen a tiempo.<\/p>\n\n\n\n

2. Altura y distancia entre columnas<\/h3>\n\n\n\n

Este punto depende del tipo de operaci\u00f3n de cada empresa, ya que es necesario considerar que en estos sitios debe ser posible almacenar y producir diferentes tipos de productos, por lo que pueden incorporar especificaciones en su dise\u00f1o seg\u00fan sea requerido.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, para compa\u00f1\u00edas log\u00edsticas juega un papel importante porque a mayor altura, existir\u00e1 una m\u00e1s alta capacidad de almacenamiento y por lo tanto, un mejor aprovechamiento de la nave.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, a mayor distancia entre las columnas de la nave, mayor flexibilidad para hacer un uso eficiente de \u00e1reas de almacenamiento y producci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

3. Considera las ventajas de una nave industrial Clase A<\/h3>\n\n\n\n

Si bien el tipo de nave estar\u00e1 definido por el presupuesto de cada empresa, existen algunas ventajas de las\u00a0naves industriales Clase A,<\/mark><\/strong><\/a> entre las que podemos destacar:<\/p>\n\n\n\n