{"id":181,"date":"2021-11-24T19:15:50","date_gmt":"2021-11-25T01:15:50","guid":{"rendered":"https:\/\/advancerealestate.wpcomstaging.com\/?p=181"},"modified":"2025-10-21T16:47:36","modified_gmt":"2025-10-21T22:47:36","slug":"6-ventajas-de-los-proyectos-a-la-medida-build-to-suit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/6-ventajas-de-los-proyectos-a-la-medida-build-to-suit\/","title":{"rendered":"6 Ventajas de los proyectos a la medida Build to Suit"},"content":{"rendered":"
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\n \t<\/i> Read Time:<\/span>3 Minute <\/div>\n\n <\/div>\n

Se estima que en M\u00e9xico, la demanda de espacios inmobiliarios industriales<\/mark><\/strong><\/a> durante mayo de 2021 alcanz\u00f3 los\u00a0354,000 metros cuadrados1<\/sup>\u00a0y en los pr\u00f3ximos meses se prev\u00e9 un incremento de entre el 10% y el 15%. En este contexto, el llamado Build to Suit<\/mark><\/strong><\/a>\u00a0(<\/em>BTS)<\/a>, un modelo de construcci\u00f3n dise\u00f1ado para el arriendo de naves industriales y centros de distribuci\u00f3n adaptados a las\u00a0necesidades de cada industria, se perfila como una excelente alternativa de crecimiento.<\/p>\n\n\n\n

Build to Suit en M\u00e9xico<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como principal caracter\u00edstica, estos desarrollos poseen un dise\u00f1o exclusivo, que parte de las especificaciones t\u00e9cnicas de cada cliente, entre las que se consideran factores como la ubicaci\u00f3n, la superficie del \u00e1rea de construcci\u00f3n, resistencia al concreto de las instalaciones, altura libre del edificio, instalaci\u00f3n de sistemas contra incendios y la capacidad de transformadores o cisternas, en los casos en que la actividad industrial lo requiera.<\/p>\n\n\n\n

Esta adecuaci\u00f3n a las necesidades particulares, tanto a nivel arquitect\u00f3nico como operativo, es solo una de las ventajas competitivas del modelo Build to Suit en relaci\u00f3n con la oferta de instalaciones convencionales. Adem\u00e1s, estos desarrollos facilitan la centralizaci\u00f3n de la actividad en el caso de los centros de distribuci\u00f3n.<\/mark><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se debe considerar la estabilidad que este modelo de construcci\u00f3n aporta a las compa\u00f1\u00edas. Al tratarse de proyectos que precisan de una gran inversi\u00f3n de capitales, tambi\u00e9n se requieren contratos de arrendamiento m\u00e1s largos, con una duraci\u00f3n estimada de entre 10 y 20 a\u00f1os, buscando amortizar esa inversi\u00f3n. Sin embargo, no es el cliente quien financia el proyecto, sino el desarrollador.<\/p>\n\n\n\n

Build to Suit: espacios industriales a la medida<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Orientado a proyectos de construcci\u00f3n industriales, el Build to Suit surgi\u00f3 a partir de la masificaci\u00f3n del e-commerce<\/em>2<\/sup> <\/em>en Estados Unidos y Europa, propiciando la renta fija inmobiliaria industrial a largo plazo. <\/p>\n\n\n\n

En esta modalidad pueden intervenir el vendedor del terreno, el cliente que ser\u00e1 el propietario final, la empresa que arrendar\u00e1, el responsable de la edificaci\u00f3n y la obra. <\/strong>Por otro lado, existen empresas capaces de hacerse cargo enteramente de los proyectos de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Los beneficios de los proyectos a la medida son m\u00faltiples, destacando los que se enumeran a continuaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n