{"id":1790,"date":"2022-10-25T09:30:00","date_gmt":"2022-10-25T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/?p=1790"},"modified":"2025-10-21T16:46:21","modified_gmt":"2025-10-21T22:46:21","slug":"espacios-industriales-e-inversion-extranjera-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/espacios-industriales-e-inversion-extranjera-en-mexico\/","title":{"rendered":"Espacios industriales e inversi\u00f3n extranjera en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"
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\n \t<\/i> Read Time:<\/span>3 Minute <\/div>\n\n <\/div>\n

En 2022, y en un escenario de recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica, la Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED) en M\u00e9xico responde, en gran medida, a la adquisici\u00f3n de espacios industriales para potenciar las operaciones de empresas de varios rubros.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, durante el \u00faltimo tiempo diversas compa\u00f1\u00edas norteamericanas y asi\u00e1ticas est\u00e1n interesadas en M\u00e9xico, por su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica en funci\u00f3n de la accesibilidad a otros mercados.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el pa\u00eds ofrece una ventaja competitiva en cuanto a la infraestructura log\u00edstica,1<\/sup><\/sub> compuesta por 49 aduanas, 58 puertos y terminales en el oc\u00e9ano Pac\u00edfico, 59 terminales en el Golfo de M\u00e9xico y el Caribe y 15 corredores carreteros.<\/p>\n\n\n\n

Aprovechando esta circunstancia, los desarrolladores industriales en M\u00e9xico han adaptado esquemas constructivos y financieros innovadores para impulsar la Inversi\u00f3n Extranjera Directa. Esto se traduce en una mayor disponibilidad de espacios industriales,<\/a> <\/mark><\/strong>con m\u00e1s de 1,244,000 m\u00b2 repartidos en localizaciones clave del pa\u00eds.2<\/sup><\/p>\n\n\n\n

Importancia de los espacios industriales en la econom\u00eda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es importante destacar que la Inversi\u00f3n Extranjera en M\u00e9xico<\/mark><\/strong><\/a> ha representado uno de los factores de recuperaci\u00f3n m\u00e1s importantes luego de la pandemia. Esto se observa en el hecho de que en 2021, la IED ascendiera a 31,621 millones de d\u00f3lares,3<\/sup> cifra que super\u00f3 en un 8,7% a la de 2020, seg\u00fan la comparaci\u00f3n de datos preliminares de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda para ambos per\u00edodos.<\/p>\n\n\n\n

En 2020, M\u00e9xico se posicion\u00f3 como el noveno pa\u00eds receptor de IED a nivel mundial, gracias a recursos provenientes de diversos mercados, destacando Norteam\u00e9rica, Europa y Asia. <\/p>\n\n\n\n

La industria m\u00e1s beneficiada fue la manufacturera, representando un 40% de la IED, seguida por las de miner\u00eda y financiera (15% cada una).<\/p>\n\n\n\n

Del total de 2021, un 44% representa nuevas inversiones, cifra que en 2020 llegaba a 24%.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

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El rol de los parques industriales en lo que a IED respecta<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Los parques industriales<\/mark><\/strong><\/a> son espacios claves para el crecimiento de diversas industrias, ofreciendo condiciones e infraestructura apropiada para que las compa\u00f1\u00edas puedan realizar sus operaciones.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En 2021, se estimaba que m\u00e1s del 70% de los inquilinos en territorio nacional estaba compuesto por empresas extranjeras, lo que permite apreciar la importancia de los espacios industriales en la econom\u00eda. Durante el periodo en cuesti\u00f3n, los pa\u00edses m\u00e1s activos fueron los siguientes:<\/p>\n\n\n\n