{"id":1770,"date":"2022-10-11T11:53:43","date_gmt":"2022-10-11T16:53:43","guid":{"rendered":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/?p=1770"},"modified":"2025-10-21T16:46:26","modified_gmt":"2025-10-21T22:46:26","slug":"como-aprovechar-un-espacio-en-la-zona-industrial-de-nuevo-leon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/como-aprovechar-un-espacio-en-la-zona-industrial-de-nuevo-leon\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo aprovechar un espacio en la zona industrial de Nuevo Le\u00f3n?"},"content":{"rendered":"
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\n \t<\/i> Read Time:<\/span>2 Minute <\/div>\n\n <\/div>\n

El contar con un centro de operaciones en la zona industrial de Nuevo Le\u00f3n, particularmente en la <\/mark>ciudad de Monterrey,<\/mark><\/strong><\/a> sit\u00faa a las compa\u00f1\u00edas en una de las ubicaciones estrat\u00e9gicas m\u00e1s importantes del momento para potenciar su crecimiento, tanto nacional como internacional.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Destacan en esta zona, las actividades de los sectores manufacturero,<\/mark><\/strong><\/a> automotriz y de retail <\/em>que se ven ampliamente beneficiados por la cercan\u00eda con Estados Unidos y el ecosistema industrial y de negocios que caracteriza a la regi\u00f3n, pero tambi\u00e9n a las problem\u00e1ticas que derivaron de la crisis productiva en 2020.<\/p>\n\n\n\n

Naves industriales modernas en una ubicaci\u00f3n privilegiada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si bien, durante y despu\u00e9s de la pandemia, el alza en la demanda de espacios industriales en ciudades fronterizas se vincul\u00f3 a la necesidad de respuesta inmediata ante la crisis de los contenedores en Asia y los problemas que se han generado en diversas industrias por la escasez de semiconductores.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed mismo, el desarrollo industrial<\/mark><\/strong><\/a> en Nuevo Le\u00f3n se ha mantenido con una solvente oferta industrial (entendiendo como tal a las propiedades que pasaron de la fase de construcci\u00f3n al inventario existente), destacando la disponibilidad en ciudades del norte, especialmente en Monterrey.<\/p>\n\n\n\n

Lo anterior habla de un mercado estable con naves industriales modernas y oportunidades de expansi\u00f3n para empresas de distintos sectores en esta zona del pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo aprovechar un desarrollo industrial en Nuevo Le\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como hemos mencionado en este art\u00edculo y en otras ocasiones, M\u00e9xico constituye un mercado atractivo para empresas dedicadas a la fabricaci\u00f3n de semiconductores, sobre todo porque al instalarse en entidades como Monterrey, Tijuana o Guadalajara, siguiendo un modelo de nearshoring<\/em> se ha contribuido a reducir la dependencia de proveedores asi\u00e1ticos y a solventar los desaf\u00edos que actualmente enfrentan las cadenas de suministro.<\/p>\n\n\n\n

En relaci\u00f3n con lo anterior, se estima que durante el tercer trimestre de 2021, Monterrey, Tijuana, Ciudad de M\u00e9xico, Quer\u00e9taro y Guadalajara reportaron una absorci\u00f3n neta de 850,000 m\u00b2 de naves industriales.1<\/sup><\/p>\n\n\n\n

Pero la seguridad que conlleva el instalarse en la zona industrial de Nuevo Le\u00f3n va m\u00e1s all\u00e1 de la coyuntura puntual, pues el tiempo destinado a las operaciones log\u00edsticas se reduce de forma importante dada la afinidad de husos horarios, regulaciones legales y la cercan\u00eda con Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, hacia finales de septiembre de 2021, los gobiernos de Estados Unidos y M\u00e9xico se plantearon entablar negociaciones para la producci\u00f3n conjunta de semiconductores, lo que supone otra ventaja de encontrar espacio en una nave industrial en esta ubicaci\u00f3n, en el caso de los sectores que dependen de estos componentes.<\/p>\n\n\n\n

Proyectos Build to Suit: una nave industrial a la medida de tu operaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una forma pr\u00e1ctica de acceder a las ventajas que hemos descrito es la renta de espacio en una nave industrial y su acondicionamiento con el prop\u00f3sito de que se adapte por completo a las necesidades de operaci\u00f3n de tu empresa.<\/p>\n\n\n\n

Con esto en mente, en Advance Real Estate<\/strong><\/a> ponemos a disposici\u00f3n de las empresas mexicanas e internacionales espacios para ser ocupados bajo un modelo de negocios Build to Suit.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1s interesado en la zona industrial de Nuevo Le\u00f3n, te invitamos a conocer el Parque Industrial Advance Monterrey<\/a>,<\/mark><\/strong> donde contamos con terrenos disponibles para proyectos Build to Suit y naves industriales en renta.<\/p>\n\n\n\n

Fuentes de Informaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

  1. www.elfinanciero.com.mx\/monterrey\/…\/impulsan-demanda-de-espacios-industriales-de-nuevo-leon<\/a><\/li>
  2. www.realestatemarket.com.mx\/noticias\/…\/35836-ante-crisis-por-suministro-3-ciudades-emergen-como-viables-para-concentrar-nearshoring<\/a><\/li>
  3. www.elfinanciero.com.mx\/empresas\/…\/desabasto-de-chips-eleva-demanda-de-naves-industriales-en-el-pais-por-covid<\/a><\/li>
  4. www.solili.mx<\/a><\/li>
  5. newmark.mx<\/a><\/li>
  6. omawww.sat.gob.mx\/EstimulosFiscalesNorteSur\/…\/index.html<\/a><\/li><\/ol>\n
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    Conoce los beneficios de adquirir o rentar naves industriales o proyectos Build to Suit para la operaci\u00f3n de tu empresa en la zona industrial de Nuevo Le\u00f3n. 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