{"id":1345,"date":"2022-09-20T18:09:43","date_gmt":"2022-09-20T23:09:43","guid":{"rendered":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/?p=1345"},"modified":"2025-10-21T16:46:34","modified_gmt":"2025-10-21T22:46:34","slug":"razones-para-invertir-en-un-parque-industrial-en-el-bajio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/razones-para-invertir-en-un-parque-industrial-en-el-bajio\/","title":{"rendered":"Razones para invertir en un parque industrial en el Baj\u00edo"},"content":{"rendered":"
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\n \t<\/i> Read Time:<\/span>3 Minute <\/div>\n\n <\/div>\n

Debido a sus m\u00faltiples ventajas competitivas, instalarse en un parque industrial en el Baj\u00edo es la primera opci\u00f3n para muchas compa\u00f1\u00edas nacionales y extranjeras<\/mark><\/strong><\/a> que comienzan operaciones o buscan su expansi\u00f3n. En esta oportunidad analizaremos seis de los motivos que han impulsado el inter\u00e9s del mundo en esta zona industrial.<\/p>\n\n\n\n

1. Tasa de crecimiento elevada<\/h2>\n\n\n\n

El Baj\u00edo ha presentado un incremento importante en la absorci\u00f3n de espacios industriales, incluso en la situaci\u00f3n de incertidumbre que se vivi\u00f3 durante los meses m\u00e1s complejos de la pandemia.\u00a0En concreto, los estados de San Luis Potos\u00ed, Quer\u00e9taro, <\/mark><\/strong><\/a>Aguascalientes y Guanajuato registraron durante ese periodo una absorci\u00f3n de 268,000 m\u00b21<\/sup>, lo que signific\u00f3 un incremento del 28% con relaci\u00f3n a las mismas fechas, pero de 2019.<\/p>\n\n\n\n

2. Diferencial de costos y oportunidad de nearshoring<\/em><\/h2>\n\n\n\n

Debido a los bajos costos de\u00a0 mano de obra y de producci\u00f3n en el sector automotriz,<\/mark><\/strong><\/a> cada vez son m\u00e1s las compa\u00f1\u00edas extranjeras que se interesan por el Baj\u00edo para instalar sus operaciones.<\/p>\n\n\n\n

Otro factor relevante es la posibilidad de re localizar su actividad en una zona en conectividad con Estados Unidos a fin de optimizar los procesos log\u00edsticos y de transportaci\u00f3n, lo que hace valiosa la alternativa de instalarse en un parque industrial en el Baj\u00edo.<\/p>\n\n\n\n

3. Ecosistema de negocios<\/h2>\n\n\n\n

La zona industrial<\/mark><\/strong><\/a> del Baj\u00edo se caracteriza por la alta demanda de espacios industriales para la operaci\u00f3n de empresas relacionadas con log\u00edstica y transporte, tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n e industrias digitales, call centers, manufactura y fabricaci\u00f3n de alimentos. Adem\u00e1s, se le considera una excelente ubicaci\u00f3n para instituciones de educaci\u00f3n superior o t\u00e9cnica que capaciten personal para estas actividades.<\/p>\n\n\n\n

Otro de los mercados que se beneficia de este ecosistema de negocios es el inmobiliario, consecuencia de la demanda generada por la poblaci\u00f3n que se concentra en los alrededores de las zonas industriales en el Baj\u00edo.<\/p>\n\n\n\n

4. Disponibilidad de espacio industrial<\/h2>\n\n\n\n

De acuerdo con un reporte especializado, los terrenos en el Baj\u00edo (parque industrial) han captado el inter\u00e9s de los <\/strong>desarrolladores con mayor trayectoria en la industria, considerando todas las ventajas que ofrece un parque industrial en el Baj\u00edo. En el Corredor Aeropuerto, ubicado en Quer\u00e9taro, la disponibilidad de espacio industrial en 2021 ascend\u00eda a 40,000 m\u00b2 2<\/sup>  en construcci\u00f3n y proyectos que abarcaban alrededor de 180,000 m\u00b2. En febrero de 2021, se estimaba que el inventario total en esta zona era de 6 millones, 213,201 m\u00b2 2<\/sup> y su tasa de disponibilidad era del 6.8%.<\/p>\n\n\n\n

Otra excelente opci\u00f3n para inversores que buscan instalar operaciones en parques industriales<\/mark><\/strong><\/a> en M\u00e9xico es Guadalajara, que se ha posicionado como una localizaci\u00f3n estrat\u00e9gica para los sectores de log\u00edstica y comercio electr\u00f3nico. Debido a esta ventaja competitiva, el inventario industrial de clase A alcanz\u00f3 una cifra cercana a los 5 millones de m\u00b2 2<\/sup>, gracias a la construcci\u00f3n de <\/a>200,000 m\u00b2 2<\/sup> en proyectos durante los \u00faltimos cuatro meses de 2020.<\/p>\n\n\n\n

5. El Baj\u00edo: parque industrial a medida<\/h2>\n\n\n\n

Actualmente, los parques industriales en M\u00e9xico, y de manera m\u00e1s puntual, aquellos localizados en la regi\u00f3n del Baj\u00edo ofrecen algo m\u00e1s que una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica: tambi\u00e9n se caracterizan por sus instalaciones cada vez m\u00e1s modernas, con amplios espacios para la producci\u00f3n y construcciones en las que se emplean materiales de calidad.\u00a0Lo anterior se ve acentuado por la tendencia entre los desarrolladores de ofertar espacios capaces de adecuarse a las necesidades de sus inquilinos. En Advance Real Estate<\/mark><\/strong><\/a> proveemos a clientes nacionales y extranjeros, alternativas de renta en parques industriales y contamos con terrenos disponibles para proyectos Build to Suit en la regi\u00f3n del Baj\u00edo.<\/p>\n\n\n\n

Fuentes de informaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

  1. elceo.com\/bienes-raices\/inversion-industrial-en-el-bajio-aumenta-pese-a-pandemia<\/a><\/li>
  2. centrourbano.com\/inmobiliario\/mercado-industrial-bajio-2021<\/a><\/li>
  3. www.forbes.com.mx\/el-bajio-gana-atractivo-entre-inversionistas-e-industriales<\/a><\/li>
  4. centrourbano.com\/inmobiliario\/bajio-la-region-industrial-mas-dinamica-mexico<\/a><\/li>
  5. www.liderempresarial.com\/guanajuato-principal-exportador-del-bajio-en-el-tercer-trimestre-2021<\/a><\/li>
  6. www.estrategia-sustentable.com.mx\/2021\/…\/10150<\/a><\/li>
  7. www.gob.mx\/se<\/a><\/li><\/ol>\n
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