{"id":1321,"date":"2022-09-13T17:48:03","date_gmt":"2022-09-13T22:48:03","guid":{"rendered":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/?p=1321"},"modified":"2025-10-21T16:46:37","modified_gmt":"2025-10-21T22:46:37","slug":"que-elementos-considerar-para-ubicar-una-nave-industrial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/que-elementos-considerar-para-ubicar-una-nave-industrial\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 elementos considerar para ubicar una nave industrial?"},"content":{"rendered":"<div class='booster-block booster-read-block'>\n                <div class=\"twp-read-time\">\n                \t<i class=\"booster-icon twp-clock\"><\/i> <span>Read Time:<\/span>3 Minute                <\/div>\n\n            <\/div>\n<p>Si buscas una nave industrial en M\u00e9xico, debes tener claridad que hay una importante oferta relacionada con la demanda de empresas que utilizan este tipo de espacios. Se estima que al cierre del tercer trimestre de 2021<sup>1<\/sup> la edificaci\u00f3n de este tipo de proyectos en el pa\u00eds super\u00f3 los 3.3 millones m\u00b2 a lo largo del territorio nacional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, dada la fuerte inversi\u00f3n que representa el comprarla o arrendarla, es muy importante que sepas elegirla. Lo m\u00e1s importante al respecto es\u00a0 <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/conviene-instalarse-en-un-corredor-industrial-en-mexico\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/conviene-instalarse-en-un-corredor-industrial-en-mexico\/\" target=\"_blank\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">la conectividad y ubicaci\u00f3n<\/mark><\/strong><\/a> de la nave, pues son espacios donde puedes realizar actividades productivas, ensamblaje, bodegaje, distribuci\u00f3n, entre otros procesos fundamentales en la cadena de suministro.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Adicionalmente, si consideras que los puertos mar\u00edtimos de M\u00e9xico son de gran importancia log\u00edstica a nivel global y que el pa\u00eds es frontera de Estados Unidos (potencia del comercio internacional), <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/de-que-depende-la-ubicacion-de-un-corredor-industrial\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/advance-realestate.com.amatedigital.mx\/adblog\/de-que-depende-la-ubicacion-de-un-corredor-industrial\/\" target=\"_blank\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">la ubicaci\u00f3n de la nave industrial<\/mark><\/strong><\/a> es clave a nivel estrat\u00e9gico y puede ser un determinante de \u00e9xito para el crecimiento de una empresa.<\/p>\n\n\n\n<p>En ese sentido, para determinar la ubicaci\u00f3n en&nbsp; puntos estrat\u00e9gicos que faciliten todos los flujos de trabajo, debes evaluar los siguientes factores:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipolog\u00eda y cantidad del producto<\/h2>\n\n\n\n<p>Es importante que analices este punto en funci\u00f3n de:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span>La durabilidad del producto: ayuda a determinar la ubicaci\u00f3n de la nave frente a los puntos de consumo. No es lo mismo almacenar repuestos de motocicleta que ser\u00e1n distribuidos a lo largo del pa\u00eds, que alimentos perecederos que ser\u00e1n distribuidos en Ciudad de M\u00e9xico.<\/span><\/li><li><span>Estabilidad intr\u00ednseca: las condiciones especiales que pueden afectar su transporte y la seguridad de los trabajadores y la poblaci\u00f3n aleda\u00f1a.&nbsp;<\/span><\/li><li><span>Manejabilidad: determina el n\u00famero de movimientos que puedes realizar con el producto y, por lo tanto, la ubicaci\u00f3n y cantidad de lugares en que pueden ser depositados.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, debes tener en cuenta la cantidad de producto que vas a almacenar y los ciclos de inventario, que a su vez guardan estrecha relaci\u00f3n con la capacidad de fabricaci\u00f3n y el nivel de transformaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Costos<\/h2>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed debes evaluar cu\u00e1nto te valdr\u00e1 tener la nave industrial en determinados puntos estrat\u00e9gicos, atendiendo a variables como infraestructura, mano de obra, transporte, puertos mar\u00edtimos de M\u00e9xico que se encuentren cercanos, junto con otros costos, como servicios y seguros adicionales que debas contratar para la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Demanda y red de distribuci\u00f3n necesaria<\/h2>\n\n\n\n<p>Analizas la cantidad y localizaci\u00f3n del p\u00fablico objetivo, el volumen de pedidos, la curva de la demanda, los tiempos de entrega exigidos y la relevancia relativa de la proximidad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed empieza a jugar un papel preponderante la conectividad de la nave, pues las caracter\u00edsticas espec\u00edficas de la red necesaria para comercializar los productos, influyen directamente en su ubicaci\u00f3n y tipo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Competencia<\/h2>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es importante analizar el emplazamiento de las naves industriales de los competidores, atendiendo a factores como la eficacia y servicio de los mismos. En algunos casos es prudente estar en el mismo emplazamiento, mientras que en otros es mejor buscar un diferencial competitivo ubic\u00e1ndose en otros puntos.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo dem\u00e1s, a la hora de elegir una nave industrial, debes considerar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span>La instalaci\u00f3n de los elementos de seguridad, que, por supuesto, deben estar alineados con la legislaci\u00f3n, las actividades y nivel de riesgo que llevar\u00e1s a cabo en sus diferentes espacios.<\/span><\/li><li><span>El tipo de material constructivo de la nave industrial, es decir que los objetivos estructurales con los que fue dise\u00f1ada respondan a las necesidades de la actividad a realizar.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En <a href=\"https:\/\/advance-realestate.com\/parques\/\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#216baf\" class=\"has-inline-color\">Advance Real Estate<\/mark><\/strong><\/a>, puedes encontrar diferentes espacios industriales en las principales zonas del pa\u00eds, como Nuevo Le\u00f3n, Jalisco, Quer\u00e9taro, Guanajuato, Coahuila o Estado de M\u00e9xico, con proyectos que cuentan con toda la infraestructura necesaria para realizar con \u00e9xito las operaciones de una empresa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fuentes de informaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"has-small-font-size wp-block-list\"><li><a href=\"http:\/\/t21.com.mx\/logistica\/2021\/11\/05\/se-construyen-mas-33-millones-m2-naves-industriales-mexico\">t21.com.mx\/logistica\/…\/se-construyen-mas-33-millones-m2-naves-industriales-mexico<\/a><\/li><li><a href=\"http:\/\/t21.com.mx\/logistica\/2021\/12\/13\/monterrey-cdmx-tijuana-concentran-60-demanda-inmobiliaria-industrial\">t21.com.mx\/logistica\/…\/monterrey-cdmx-tijuana-concentran-60-demanda-inmobiliaria-industrial<\/a><\/li><\/ol>\n<div class=\"pld-like-dislike-wrap pld-template-1\">\r\n    <div class=\"pld-like-wrap  pld-common-wrap\">\r\n    <a href=\"javascript:void(0)\" class=\"pld-like-trigger pld-like-dislike-trigger  \" title=\"\" data-post-id=\"1321\" data-trigger-type=\"like\" data-restriction=\"cookie\" data-already-liked=\"0\">\r\n                        <i class=\"fas fa-thumbs-up\"><\/i>\r\n                <\/a>\r\n    <span class=\"pld-like-count-wrap pld-count-wrap\">0    <\/span>\r\n<\/div><div class=\"pld-dislike-wrap  pld-common-wrap\">\r\n    <a href=\"javascript:void(0)\" class=\"pld-dislike-trigger pld-like-dislike-trigger  \" title=\"\" data-post-id=\"1321\" data-trigger-type=\"dislike\" data-restriction=\"cookie\" data-already-liked=\"0\">\r\n                        <i class=\"fas fa-thumbs-down\"><\/i>\r\n                <\/a>\r\n    <span class=\"pld-dislike-count-wrap pld-count-wrap\">0<\/span>\r\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dada la preponderancia estrat\u00e9gica de una nave industrial, hay puntos muy importantes que se deben tener presente al momento de escoger la adecuada.<\/p>\n","protected":false},"author":208413285,"featured_media":1339,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[121887],"tags":[],"class_list":["post-1321","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-parque-industrial"],"blocksy_meta":[],"featured_image_url":{"thumbnail":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1-150x150.jpeg","medium":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1-300x213.jpeg","medium_large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1-768x545.jpeg","large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1-1024x727.jpeg","1536x1536":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg","2048x2048":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg","ultp_layout_landscape_large":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg","ultp_layout_landscape":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg","ultp_layout_portrait":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg","ultp_layout_square":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg"},"post_author":"Advance Real Estate","assigned_categories":"Parque Industrial","aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",1280,909,false],"thumbnail":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1-150x150.jpeg",150,150,true],"medium":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1-300x213.jpeg",300,213,true],"medium_large":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1-768x545.jpeg",768,545,true],"large":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1-1024x727.jpeg",1024,727,true],"1536x1536":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",1280,909,false],"2048x2048":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",1280,909,false],"ultp_layout_landscape_large":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",1127,800,false],"ultp_layout_landscape":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",803,570,false],"ultp_layout_portrait":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",600,426,false],"ultp_layout_square":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",600,426,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Advance Real Estate","author_link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/author\/advancerealestate\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Dada la preponderancia estrat\u00e9gica de una nave industrial, hay puntos muy importantes que se deben tener presente al momento de escoger la adecuada.","jetpack_sharing_enabled":true,"rttpg_featured_image_url":{"full":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",1280,909,false],"landscape":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",1280,909,false],"portraits":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",1280,909,false],"thumbnail":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1-150x150.jpeg",150,150,true],"medium":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1-300x213.jpeg",300,213,true],"large":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1-1024x727.jpeg",1024,727,true],"1536x1536":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",1280,909,false],"2048x2048":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",1280,909,false],"ultp_layout_landscape_large":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",1127,800,false],"ultp_layout_landscape":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",803,570,false],"ultp_layout_portrait":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",600,426,false],"ultp_layout_square":["https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Advance-Real-Estate-industrial-building-1.jpeg",600,426,false]},"rttpg_author":{"display_name":"Advance Real Estate","author_link":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/author\/advancerealestate\/"},"rttpg_comment":0,"rttpg_category":"<a href=\"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/category\/parque-industrial\/\" rel=\"category tag\">Parque Industrial<\/a>","rttpg_excerpt":"Dada la preponderancia estrat\u00e9gica de una nave industrial, hay puntos muy importantes que se deben tener presente al momento de escoger la adecuada.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1321","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/208413285"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1321"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1321\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4596,"href":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1321\/revisions\/4596"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1321"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1321"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advance-realestate.com\/adblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}