Guadalajara: un mercado industrial resiliente y en expansión

El mercado inmobiliario industrial de Guadalajara inició 2025 con un dinamismo que confirma su papel como una de las zonas más atractivas para la inversión y la expansión de empresas en México. Según datos de CBRE y Centro Urbano, solo en el primer trimestre se registró una absorción bruta de 83,000 m², lo que representa un crecimiento del 11 % frente al mismo periodo de 2024. La absorción neta alcanzó 50,700 m², señal de una demanda sostenida y activa.

El inventario de naves industriales clase A ya rebasa los 5.17 millones m², un incremento del 10.2 % anual, mientras que la tasa de vacancia se ubica en 3.4 % —equivalente a 174,000 m² disponibles—, manteniendo una disponibilidad ajustada pero competitiva. Esto establece a Guadalajara como un punto estratégico dinámico para el establecimiento de operaciones logísticas y manufactureras de alto nivel.

Resiliencia y diversificación sectorial

Pese a los retos del entorno económico global, Guadalajara ha demostrado una resiliencia excepcional. Su fortaleza radica en una demanda diversificada que incluye sectores como logística, manufactura ligera, electrónica y comercio electrónico. Esta combinación no solo estabiliza el mercado, sino que impulsa proyectos especializados que requieren infraestructura moderna y ubicación estratégica.

De acuerdo con Siila, durante el segundo trimestre de 2025 la ciudad registró una absorción neta de 180,000 m², colocándose como el segundo mercado más activo del país, únicamente detrás de Monterrey, que alcanzó los 268,000 m². Este desempeño refuerza el panorama de Guadalajara como destino de inversión industrial de primer nivel.

El Salto: la zona que concentra la nueva oferta

El Salto ha pasado de ser un corredor emergente a convertirse en uno de los principales focos de atracción para empresas nacionales e internacionales. Su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Guadalajara, las conexiones rápidas con el Bajío y el Pacífico, y la concentración de parques industriales modernos lo posicionan como un punto neurálgico para la expansión empresarial.

Las cifras del primer trimestre de 2025 reflejan esta tendencia: ocho de cada diez metros cuadrados de nueva oferta en la zona metropolitana se desarrollaron en El Salto. Este impulso no es casualidad, sino resultado de una planeación orientada a facilitar operaciones logísticas, reducir tiempos de transporte y optimizar costos operativo

Una oportunidad estratégica: Parque Industrial Advance Guadalajara

En este contexto de alta demanda y vacancia controlada, resalta la disponibilidad de una nave industrial de 2,124 m² en el Parque Industrial Advance Guadalajara, ubicado en el corazón de El Salto. Este parque ofrece seguridad y acceso controlado 24/7, equipo de Customer Care, Business Center, además de una ubicación privilegiada que garantiza conexión inmediata a las principales carreteras y nodos logísticos de la región.

Para empresas que buscan eficiencia y flexibilidad en infraestructura, esta nave representa una oportunidad única de instalarse en un mercado en expansión y con una ubicación estratégica para atender tanto el mercado nacional como exportaciones.

Si tu plan de crecimiento incluye estar en el centro de la acción industrial de México, El Salto y el Parque Industrial Advance Guadalajara son tu próximo destino.