Un corredor industrial se refiere a una zona en la que se asientan parques o compañías con operaciones dirigidas a la exportación, así como al mercado nacional. Si bien la mayoría de las empresas industriales que se ubican en estos espacios son de procedencia extranjera, también es común la presencia de compañías nacionales que aprovechan los beneficios de esta localización.
En esta oportunidad revisaremos las conveniencias de instalarse en estas zonas y concretamente, de hacerlo en la región centro del país.
Importancia de la ubicación estratégica para empresas industriales
La ubicación es un factor estratégico, sobre todo en lo relacionado con la capacidad de respuesta a las necesidades operativas y la distribución comercial de las empresas.
Por ello, al elegir la ubicación de una planta deben tenerse en consideración los siguientes aspectos: asequibilidad de materias primas, servicios de transporte, facilidades para la gestión de desechos industriales, disponibilidad de combustibles y otras fuentes de energía, mano de obra y condiciones climáticas apropiadas.
Ventajas de contar con una nave industrial en el Corredor CTT
1. Corredor líder en comercio electrónico. El corredor que se localiza en la Zona Metropolitana del Valle de México, abarcando la capital del país, 60 municipios del Estado de México y uno de Hidalgo.
Además, concentra un importante mercado de e-commerce y ha tenido un crecimiento tan significativo que, en los últimos cinco años, el también llamado Corredor Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán registró un incremento del 50% en la superficie de construcción1 de almacenes, bodegas y centros de distribución.
2. Uno de los principales mercados inmobiliarios. La edificación de espacios industriales en el país superó los 3.3 millones de m²2, mismos que se distribuyeron a lo largo del territorio nacional, en tanto que Monterrey, Tijuana y Ciudad de México concentraron más de la mitad de estas obras con 647,000, 518,000 y 397,000 m² 2 de construcción en proceso, respectivamente.
3. Facilita los procesos logísticos. Precisamente, el Corredor industrial del Valle de México es considerado uno de los principales hubs logísticos del país, mientras que otros corredores destacan por distintos tipos de operaciones. Así, El Bajío es reconocido por una importante presencia de la industria automotriz; el Corredor del Norte, por ser capital de la manufactura y el Corredor Interoceánico, por tratarse de un nuevo mercado en expansión.
4. Es una inversión inteligente. Adquirir una nave industrial en esta zona del país es una inversión rentable incluso si hubiera que trasladar operaciones a otra parte. Buenas razones para ello son el hecho de que la propiedad tiene el aumento de la plusvalía asegurado al paso de los años, que ofrece la posibilidad de establecer contratos de subarrendamiento y que se dispone del control total sobre la misma mientras permanece en funciones. Es por eso que puede considerarse como uno de los principales recursos de una empresa.
5. ¿Y si se opta por rentar? También hay múltiples ventajas, pues la decisión de rentar un espacio industrial permite a las compañías conservar o generar liquidez, determinar costos mensuales fijos, tener flexibilidad para cambiar de ubicación, hacer menos trámites y acceder a facilidades para gestionar permisos.
Beneficios de instalarse en un corredor industrial
Al ubicarse en un corredor industrial los recursos de una empresa se multiplican, pues se provee un contexto ideal para encontrar socios y proveedores, estar al tanto de las nuevas tendencias y oportunidades de mercado.
Estas zonas se caracterizan por contar con infraestructura adecuada y permisos para las actividades de una empresa, opciones de financiamiento atractivas y un alto nivel de seguridad.En Advance Real Estate proveemos a nuestros clientes de espacios industriales adaptados a sus necesidades operativas dentro del Corredor CTT. Si estás interesado en la región, te invitamos a conocer el Parque Advance Tepotzotlán II, ubicado en el Estado de México.
Fuentes de información:
- www.dripcapital.com/es-mx/…/corredores-industriales-mexico
- t21.com.mx/logistica/…/se-construyen-mas-33-millones-m2-naves-industriales-mexico
- thelogisticsworld.com/logistica-y-distribucion/parques-industriales-en-mexico-en-donde-se-encuentran
- centrourbano.com/inmobiliario/crece-3-construccion-de-naves-industriales-en-mexico
- www.solili.mx
- la-respuesta.com/blog/que-es-la-ubicacion-estrategica
- pilb.com.ar/los-diez-beneficios-de-instalarse-en-un-parque-industrial
