El contar con un centro de operaciones en la zona industrial de Nuevo León, particularmente en la ciudad de Monterrey, sitúa a las compañías en una de las ubicaciones estratégicas más importantes del momento para potenciar su crecimiento, tanto nacional como internacional.
Destacan en esta zona, las actividades de los sectores manufacturero, automotriz y de retail que se ven ampliamente beneficiados por la cercanía con Estados Unidos y el ecosistema industrial y de negocios que caracteriza a la región, pero también a las problemáticas que derivaron de la crisis productiva en 2020.
Naves industriales modernas en una ubicación privilegiada
Si bien, durante y después de la pandemia, el alza en la demanda de espacios industriales en ciudades fronterizas se vinculó a la necesidad de respuesta inmediata ante la crisis de los contenedores en Asia y los problemas que se han generado en diversas industrias por la escasez de semiconductores.
Así mismo, el desarrollo industrial en Nuevo León se ha mantenido con una solvente oferta industrial (entendiendo como tal a las propiedades que pasaron de la fase de construcción al inventario existente), destacando la disponibilidad en ciudades del norte, especialmente en Monterrey.
Lo anterior habla de un mercado estable con naves industriales modernas y oportunidades de expansión para empresas de distintos sectores en esta zona del país.
¿Cómo aprovechar un desarrollo industrial en Nuevo León?
Como hemos mencionado en este artículo y en otras ocasiones, México constituye un mercado atractivo para empresas dedicadas a la fabricación de semiconductores, sobre todo porque al instalarse en entidades como Monterrey, Tijuana o Guadalajara, siguiendo un modelo de nearshoring se ha contribuido a reducir la dependencia de proveedores asiáticos y a solventar los desafíos que actualmente enfrentan las cadenas de suministro.
En relación con lo anterior, se estima que durante el tercer trimestre de 2021, Monterrey, Tijuana, Ciudad de México, Querétaro y Guadalajara reportaron una absorción neta de 850,000 m² de naves industriales.1
Pero la seguridad que conlleva el instalarse en la zona industrial de Nuevo León va más allá de la coyuntura puntual, pues el tiempo destinado a las operaciones logísticas se reduce de forma importante dada la afinidad de husos horarios, regulaciones legales y la cercanía con Estados Unidos.
Por otra parte, hacia finales de septiembre de 2021, los gobiernos de Estados Unidos y México se plantearon entablar negociaciones para la producción conjunta de semiconductores, lo que supone otra ventaja de encontrar espacio en una nave industrial en esta ubicación, en el caso de los sectores que dependen de estos componentes.
Proyectos Build to Suit: una nave industrial a la medida de tu operación
Una forma práctica de acceder a las ventajas que hemos descrito es la renta de espacio en una nave industrial y su acondicionamiento con el propósito de que se adapte por completo a las necesidades de operación de tu empresa.
Con esto en mente, en Advance Real Estate ponemos a disposición de las empresas mexicanas e internacionales espacios para ser ocupados bajo un modelo de negocios Build to Suit.
Si estás interesado en la zona industrial de Nuevo León, te invitamos a conocer el Parque Industrial Advance Monterrey, donde contamos con terrenos disponibles para proyectos Build to Suit y naves industriales en renta.
Fuentes de Información:
- www.elfinanciero.com.mx/monterrey/…/impulsan-demanda-de-espacios-industriales-de-nuevo-leon
- www.realestatemarket.com.mx/noticias/…/35836-ante-crisis-por-suministro-3-ciudades-emergen-como-viables-para-concentrar-nearshoring
- www.elfinanciero.com.mx/empresas/…/desabasto-de-chips-eleva-demanda-de-naves-industriales-en-el-pais-por-covid
- www.solili.mx
- newmark.mx
- omawww.sat.gob.mx/EstimulosFiscalesNorteSur/…/index.html
