¿A qué se considera un parque industrial?
El crecimiento de la infraestructura industrial en México es clave para impulsar la diversidad en la manufactura del país, atraer inversión extranjera directa y generar empleos. Por ello, en esta oportunidad se busca analizar qué es un parque industrial y por qué es conveniente para las empresas instalarse en estos espacios.
¿Qué es un parque industrial?
Un parque industrial es un complejo que suele estar emplazado a las afueras de las grandes ciudades con el propósito de facilitar a las empresas el acceso a soluciones logísticas, administrativas, de proveeduría y abasto de servicios adecuados para sus operaciones.
Para hacerse una idea de la importancia de estos asentamientos en relación con la economía mexicana, basta un ejemplo: en agosto de 2020, tan solo la AMPIP (Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados) consideraba más de 3,500 empresas instaladas1, compañías globales en su mayoría, que habían generado aproximadamente 3 millones de empleos.
Lo anterior encuentra explicación en el hecho de que las empresas internacionales suelen buscar espacios con una ubicación geográfica que permita el acceso a distintos mercados y en la que sea posible encontrar mano de obra con talento acorde a las necesidades de cada industria.
Sin duda, México es una localización que satisface ambos requerimientos, además de las múltiples ventajas que supone el asentarse en un espacio pensado para la industria, de esta forma, actualmente se cuentan más de 350 parques industriales privados2 en 24 estados del país.
Características de un parque industrial
Estos espacios cumplen diversas funciones y aportan numerosas ventajas, entre las que destacan las que se enlistan a continuación:
1. Contar con un espacio para usos diversos
La cuestión de para qué sirve un parque industrial siempre admitirá más de una respuesta, pues estos espacios se adaptan a usos que van desde la producción manufacturera, la gestión logística y de transporte, el almacenamiento de productos o mercancías.
2. Resguardar los activos empresariales
Además de acceder a una solución que procura la seguridad de los trabajadores, al adquirir o arrendar un espacio industrial, las organizaciones obtienen la garantía de que, tanto la maquinaria, vehículos, insumos o mercancías involucrados en su operación permanecerán seguros las 24 horas, gracias a que se trata de espacios cerrados y vigilados.
3. Disponer de una Infraestructura instalada
Un parque industrial contará con la infraestructura necesaria para que las compañías puedan realizar sus operaciones de forma apropiada y eficiente. Además, suelen estar bien conectadas a través de vías de acceso a los principales aeropuertos y cruces fronterizos, en su caso.
4. Tener medidas de seguridad
Dado que los parques industriales han sido construidos de acuerdo con las normativas vigentes, se trata de espacios muy seguros, además de que se cuenta con cercos perimetrales y accesos restringidos.
5. Optimización de recursos
Otra de las características que determinan el para qué sirve un parque industrial, es que su infraestructura está pensada para la eficiencia de en el uso de energía eléctrica y cuentan con servicios como red de comunicaciones, drenes pluviales, plantas de tratamiento y otros recursos.
6. Estabilidad en el tiempo
Debido a que han sido diseñados específicamente para la actividad industrial, estos predios no corren el riesgo de cambios abruptos en la zonificación, en las normativas o en las condiciones previamente establecidas.
En Advance Real Estate desarrollamos parques industriales en distintas zonas del país, con el objetivo de que empresas de distintas industrias, encuentren en un espacio adaptado a sus operaciones la mejor alternativa para un crecimiento sostenido a largo plazo.
Fuentes de información:
- www.forbes.com.mx/parques-industriales-impulso-para-la-diversidad-manufacturera
- irp.cdn-website.com/55677075/…/AMPIP%20Mexico%20en%20Breve%202021%20AV25062021.pdf
- umbral.co/que-es-un-parque-industrial-caracteristicas-y-beneficios
- www.cronista.com/pyme/…/Cuales-son-las-ventajas-de-instalarse-en-un-parque-industrial-20200205-0003.html
- www.automotores-rev.com/son-nuevos-parques-industriales-inteligentes-y-sustentables
- mabasa.com.mx/ventajas-parques-industriales
